3 Quartos·3 Casas de banho·228 m²
Casa triplex acolhedora rodeada pela natureza na urbanização Doña Julia
Esta propriedade luminosa e convidativa faz parte de uma comunidade fechada exclusiva de apenas 30 habitações, oferecendo privacidade, tranquilidade e um privilegiado ambiente natural. Distribuída em três níveis, a casa destaca-se pela sua abundância de luz natural, interiores espaçosos e tetos altos que criam uma maravilhosa sensação de amplitude e conforto. Situada entre os prestigiados campos de golfe de Doña Julia e Finca Cortesín, a propriedade usufrui de um ambiente pacífico rodeado pela natureza, longe do barulho, mas a apenas 9 minutos da praia, supermercados e restaurantes.
Construída em 2010, a propriedade oferece uma área total construída de 227,94 m², estacionamento exterior e um belo jardim privado com piscina. Além disso, a cozinha foi totalmente renovada há menos de dois anos, combinando design contemporâneo com funcionalidade. A propriedade está distribuída da seguinte forma: No andar superior, com 57,39 m², encontram-se duas amplas suítes com banheiros privativos, grandes armários e tetos elevados que reforçam ainda mais a luminosidade e a sensação de amplitude dos quartos. O piso principal, com aproximadamente 60 m², conecta-se diretamente ao jardim e à área da piscina. Aqui, você encontrará uma elegante sala de estar, área de jantar e uma cozinha lindamente projetada, criando um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para passar tempo com a família e amigos.
O nível do porão, com 90 m², é surpreendentemente luminoso graças aos seus três pátios ingleses, que permitem a entrada de luz natural por todo o andar. Este nível conta com um banheiro completo, uma espaçosa área de lounge com canto de TV e mesa de jogos, além de um charmoso quarto com área de vestir e espaço para vaidade. A propriedade também inclui uma lavandaria e um arrecadouro. Exteriormente, a casa apresenta um maravilhoso jardim privado de 122,76 m², com uma piscina de 5,5 m x 3,5 m e um simpático alpendre coberto de 20,55 m², ideal para desfrutar do clima mediterrânico e das vistas abertas cercadas pela vegetação.
Desde o momento em que você entra, a propriedade transmite uma atmosfera serena por meio de seus tons neutros suaves e layout cuidadosamente planejado, focado no conforto e relaxamento. Cada canto foi cuidadosamente projetado para oferecer uma experiência de vida acolhedora, iluminada e altamente funcional. Uma propriedade única para quem busca espaço, privacidade e conexão com a natureza em uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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