3 Quartos·3 Casas de banho·280 m²·164 m² lote
Localizada no prestigiado San Roque Club, uma das áreas residenciais mais exclusivas da Costa del Sol, esta propriedade insere-se num ambiente natural, rodeada por campos de golfe de alto nível e uma atmosfera de tranquilidade absoluta. A sua proximidade com Sotogrande, praias deslumbrantes, escolas internacionais e uma ampla gama de serviços torna esta localização ideal para aqueles que buscam conforto e qualidade de vida. Situada numa comunidade fechada e cuidadosamente mantida, a propriedade beneficia de segurança 24 horas, amplas áreas verdes, ginásio, sauna e uma piscina comunitária rodeada por jardins e sobreiros centenários, acrescentando um charme especial a cada canto. A sua localização estratégica permite fácil acesso ao Porto de Sotogrande, à Praia de Alcaidesa e ao seu passeio, supermercados, restaurantes, centros desportivos e à autoestrada que conecta rapidamente a Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea ou Algeciras.
Esta bonita e luminosa moradia moderna, concluída em 2022, oferece aproximadamente 238 m² de espaços de habitação inteligentemente e harmoniosamente distribuídos, criando salas amplas e acolhedoras cheias de luz natural. Virada a sudeste, desfruta de vistas espetaculares do nascer do sol sobre o mar, campo de golfe, montanhas e os jardins da comunidade, impecavelmente ajardinados. A espaçosa sala de estar moderna abre-se para um grande terraço e um jardim privado com uma piscina convidativa. A cozinha contemporânea, com uma área de lavandaria e equipada com eletrodomésticos de alta gama, integra-se perfeitamente com o espaço de estar principal, combinando elegância com funcionalidade. Um toalete para convidados completa este nível.
No andar superior, o quarto principal destaca-se com a sua casa de banho privativa e uma varanda envidraçada. Os outros dois quartos luminosos possuem armários embutidos, partilham uma casa de banho completa e têm acesso a uma segunda varanda com vista para a entrada da comunidade. No último nível, o solário oferece um ambiente espetacular: um espaço amplo e aberto com vistas panorâmicas do mar, do golfe e do ambiente natural, perfeito para uma zona de relaxamento, área de churrasco, ou simplesmente para aproveitar o sol e a privacidade. Dois lugares de estacionamento, estores elétricos, acabamentos de alta qualidade, e a opção de transformar o atual escritório em um quarto adicional completam uma casa projetada para uma vivência sem compromissos.
A própria comunidade é um valor acrescentado excepcional. Totalmente fechada, segura, e com vigilância permanente, oferece um ambiente sereno e ordenado desde o momento da entrada. As suas áreas verdes, impecavelmente mantidas, misturam-se com uma piscina comunitária proeminente, espaços de relaxamento, ginásio e sauna, criando uma atmosfera que combina exclusividade com bem-estar. Importante, a comunidade permite explicitamente alugueres de férias de curta duração, oferecendo um potencial de aluguel excepcional para investidores ou para aqueles que buscam estadias temporárias, tanto no verão como durante a temporada de golfe. Tudo isso está disponível por uma taxa comunitária muito atrativa.
Com alto potencial de aluguer e uma localização privilegiada, esta moradia representa uma oportunidade única em um dos destinos mais procurados do sul de Espanha. Uma propriedade que se destaca pelo seu design, arredores e qualidade, e cuja visita é altamente recomendada.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Roque é um município na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, perto de Gibraltar. Juntamente com a sua histórica cidade do interior, inclui uma faixa costeira e vários resorts de golfe, mais notavelmente o San Roque Club e os links de Alcaidesa com vista para o Rochedo e o Mediterrâneo. Oferece um estilo de vida centrado no golfe e vistas para o mar a preços muito abaixo de Marbella e da vizinha Sotogrande. As propriedades variam entre apartamentos de golfe e moradias em banda até villas, sendo a zona de Alcaidesa especialmente popular pela sua posição costeira entre dois campos de golfe e pela sua proximidade a Sotogrande e Gibraltar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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