3 Quartos·4 Casas de banho·198 m²·102 m² lote
Apartamento Térreo, Sotogrande Alto, Costa del Sol. 3 Quartos, 4 Banheiros, Área Construída 198 m², Terraço 20 m², Jardim/Lote 102 m².
Localização: Perto do Golf, Perto de Escolas, Urbanização. Orientação: Leste, Sul. Estado: Excelente. Piscina: Comunal, Piscina para Crianças. Controle de Clima: Ar Condicionado, Ar Quente, Ar Frio. Vistas: Jardim. Características: Terraço Coberto, Elevador, Armários Embutidos, Terraço Privado, WiFi, Academia, Padel, Quadra de Tênis, Depósito, Área de Serviço, Banheiro Privativo, Acesso para pessoas com mobilidade reduzida, Vidro Duplo, Domótica, Recepção 24 Horas, Fibra Óptica. Mobiliário: Totalmente Mobilado. Cozinha: Totalmente Equipada. Jardim: Comunal, Privado. Segurança: Complexo Fechado, Persianas Elétricas, Segurança 24 Horas. Estacionamento: Subterrâneo, Garagem, Coberto, Mais de Um, Privado, ponto de carregamento para EV. Categoria: Luxo, Revenda.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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