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795.000 €

Apartamento Térreo Em Sotogrande Alto

3 Quartos·4 Casas de banho·198 m²·102 m² lote

Sobre o imóvel

Apartamento Térreo, Sotogrande Alto, Costa del Sol. 3 Quartos, 4 Banheiros, Área Construída 198 m², Terraço 20 m², Jardim/Lote 102 m².

Localização: Perto do Golf, Perto de Escolas, Urbanização. Orientação: Leste, Sul. Estado: Excelente. Piscina: Comunal, Piscina para Crianças. Controle de Clima: Ar Condicionado, Ar Quente, Ar Frio. Vistas: Jardim. Características: Terraço Coberto, Elevador, Armários Embutidos, Terraço Privado, WiFi, Academia, Padel, Quadra de Tênis, Depósito, Área de Serviço, Banheiro Privativo, Acesso para pessoas com mobilidade reduzida, Vidro Duplo, Domótica, Recepção 24 Horas, Fibra Óptica. Mobiliário: Totalmente Mobilado. Cozinha: Totalmente Equipada. Jardim: Comunal, Privado. Segurança: Complexo Fechado, Persianas Elétricas, Segurança 24 Horas. Estacionamento: Subterrâneo, Garagem, Coberto, Mais de Um, Privado, ponto de carregamento para EV. Categoria: Luxo, Revenda.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²4.015 €/m²
Ano de construção2022

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
4
Construída
198 m²
Terraço
20 m²
Lote
102 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2022

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos

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Sotogrande Alto, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande Alto, Cádiz

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Ground Floor Apartment in Sotogrande Alto
795.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R5225920
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.786 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel795.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
65.400 €
Total para comprar860.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
303.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio6.000 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Sotogrande Alto | €795,000 | Spain Developments