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1 / 41
475.000 €

Apartamento Com Vista Para O Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·144 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento luminoso no segundo andar está localizado em La Mairena, com vistas abertas para o mar a partir do terraço da frente. Oferece 3 quartos, 2 banheiros, 144 m2 construídos e 52 m2 de terraços. Está no primeiro andar e tem vista para o mar e as montanhas a partir de diferentes áreas do terraço.

O apartamento possui uma sala de estar iluminada com uma lareira a gás. A cozinha está totalmente equipada e foi reformada recentemente em agosto de 2024. Há 3 quartos espaçosos e 2 banheiros, um deles em suíte. Aquecimento de piso radiante está instalado em ambos os banheiros. A propriedade é vendida mobilada e está bem conservada.

Existem duas áreas de terraço, e parte do terraço frontal é coberto. O terraço traseiro é totalmente coberto e tem vista para as montanhas. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento subterrânea. A comunidade possui uma piscina compartilhada com vista para as montanhas. La Mairena é uma área tranquila acima de Elviria, e fica a uma curta distância de carro da costa, serviços, escolas e praias.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²3.299 €/m²
Ano de construção2001

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
144 m²
Terraço
52 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2001

Características

Perto de escolas
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Vidros duplos
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

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Preço em contexto

Este imóvel3.299 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

16% abaixo do preço típico

Cerca de 16% abaixo do preço típico em La Mairena. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in La Mairena
475.000 €
La Mairena · Ref: R5226604
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.665 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel475.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
39.800 €
Total para comprar514.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
182.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano179 €
Taxas de condomínio3.564 €
Taxa de recolha de lixo260 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em La Mairena | €475,000 | Spain Developments