3 Quartos·2 Casas de banho·144 m²
Este apartamento luminoso no segundo andar está localizado em La Mairena, com vistas abertas para o mar a partir do terraço da frente. Oferece 3 quartos, 2 banheiros, 144 m2 construídos e 52 m2 de terraços. Está no primeiro andar e tem vista para o mar e as montanhas a partir de diferentes áreas do terraço.
O apartamento possui uma sala de estar iluminada com uma lareira a gás. A cozinha está totalmente equipada e foi reformada recentemente em agosto de 2024. Há 3 quartos espaçosos e 2 banheiros, um deles em suíte. Aquecimento de piso radiante está instalado em ambos os banheiros. A propriedade é vendida mobilada e está bem conservada.
Existem duas áreas de terraço, e parte do terraço frontal é coberto. O terraço traseiro é totalmente coberto e tem vista para as montanhas. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento subterrânea. A comunidade possui uma piscina compartilhada com vista para as montanhas. La Mairena é uma área tranquila acima de Elviria, e fica a uma curta distância de carro da costa, serviços, escolas e praias.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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