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1 / 26
640.000 €

Moradia Geminada Em Benahavís

4 Quartos·4 Casas de banho·224 m²

Sobre o imóvel

Moradia Elegante com Quatro Quartos em El Casar, Benahavís

Situada no prestigiado complexo residencial El Casar, no coração da aldeia de Benahavís, esta moradia geminada de quatro quartos e quatro casas de banho, cuidadosamente mantida, oferece um espaço excepcional, conforto e charme mediterrâneo.

A propriedade beneficia de uma posição de canto única, com grandes portas francesas que trazem mais luz para a sala de estar e a sala de jantar, partilhando apenas uma parede adjacente, o que proporciona maior privacidade e uma sensação de independência em comparação com a maioria das casas do complexo.

Distribuída por três níveis, a casa apresenta três quartos com casa de banho privativa no andar superior, enquanto o quarto com casa de banho privativa adicional está convenientemente localizado no nível inferior, ao lado da garagem fechada privada. Este quarto usufrui de luz natural, graças a um pátio interior que ilumina o espaço.

Uma das características de destaque desta residência é o seu magnífico espaço exterior de 74 m², que oferece deslumbrantes vistas para as montanhas e agradáveis vistas para a piscina principal da comunidade—um cenário perfeito para relaxar ou entreter ao ar livre.

Com orientação a leste na parte da frente e a oeste na parte de trás, a propriedade desfruta de excelente luz natural durante todo o dia. Características adicionais incluem uma lareira, ar condicionado independente quente e frio por zonas, e uma garagem privada e fechada totalmente privada.

A casa está em excelente estado, refletindo a qualidade e o cuidado visíveis em toda a propriedade.

Os residentes de El Casar desfrutam de um estilo de vida exclusivo com três piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, um ginásio totalmente equipado e um clubhouse exclusivo para residentes, tornando esta uma das comunidades mais procuradas em Benahavís.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma espaçosa e bonita moradia de quatro quartos em um dos complexos residenciais mais desejáveis da Costa del Sol—ideal como residência permanente ou como retiro de férias luxuoso.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²2.857 €/m²
Ano de construção2005

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
224 m²
Terraço
74 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
D
Ano de construção
2005

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Benahavís, MálagaAbrir no Google Maps
Benahavís, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel2.857 €/m²
Típico em Benahavís6.229 €/m²

54% abaixo do preço típico

Cerca de 54% abaixo do preço típico em Benahavís. Ótimo valor para esta localização.

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Semi-Detached House in Benahavís
640.000 €
Benahavís · Ref: R5226625
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.243 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel640.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
53.000 €
Total para comprar693.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
245.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano503 €
Taxas de condomínio2.280 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Benahavís | €640,000 | Spain Developments