6 Quartos·6 Casas de banho·437 m²·1529 m² lote
Vivenda única situada em paisagens deslumbrantes.
Descubra uma vivenda excecional no procurado enclave residencial de La Mairena, cuidadosamente projetada pelos seus proprietários para ser tanto altamente funcional quanto lindamente conectada ao seu entorno natural. Cada nível da casa foi planejado para maximizar as vistas deslumbrantes do mar, a vegetação dos morros e a sensação de abertura que define esta localização única.
Desde o momento em que você entra, a casa emoldura imediatamente o panorama mediterrâneo. O nível de entrada apresenta uma espaçosa área de estar e vários quartos, todos orientados para o mar e a paisagem. Grandes janelas do chão ao teto e portas de generosas dimensões se abrem amplamente para acolher a luz natural e a refrescante brisa costeira, criando uma sensação contínua de abertura em todo o espaço.
O nível do meio forma a principal área de estar da casa, onde uma elegante cozinha de plano aberto com despensa flui para os espaços de jantar e lounge. Este nível conecta-se diretamente a um amplo terraço projetado para viver e jantar ao ar livre. Aqui, a fronteira entre interior e exterior quase desaparece, permitindo que você desfrute de vistas ininterruptas do mar e das montanhas a qualquer hora do dia.
O nível inferior oferece uma versatilidade excepcional, com três quartos adicionais (um atualmente usado como escritório), uma generosa área de TV e lounge, uma academia totalmente equipada e uma sauna. Este nível se abre para um terraço coberto, atualmente usado como área de jogos, com a flexibilidade de adaptá-lo a diferentes necessidades. Daqui, o caminho leva diretamente à piscina, novamente situada para aproveitar ao máximo a bela vista costeira.
Características de qualidade incluem aquecimento por piso radiante para conforto durante todo o ano, persianas elétricas para maior conveniência e casas de banho privativas em 5 quartos. A disposição em três níveis oferece uma experiência de vida prática e bem organizada, com cada andar servindo a um propósito distinto, mantendo sempre uma forte conexão com a paisagem circundante.
La Mairena é uma área residencial exclusiva e bem estabelecida, situada em meio a carvalhos e pinheiros protegidos. Localizada a apenas 5 km de Elviria e dentro do município de Ojén, é um retiro pacífico e verde ideal tanto para residências permanentes quanto para férias. A área beneficia de excelentes comodidades locais, incluindo um clube de tênis, duas escolas privadas, um campo de golfe, um restaurante e uma pequena loja. Cercada pela natureza e ainda perto da costa de Marbella, La Mairena oferece uma rara combinação de tranquilidade, conveniência e beleza natural.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.
Topo do mercado: 27% acima do preço típico
Mais cerca de 27% acima do preço típico em Elviria. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Elviria entre 3.250.000 € e 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
