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1.595.000 €

Penthouse Em Sotogrande

4 Quartos·5 Casas de banho·340 m²

Sobre o imóvel

Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 Quartos, 5 Casas de Banho, Construído 340 m², Terraço 192 m². Localização: Perto do Golfe, Perto de Escolas, Urbanização. Orientação: Este, Sul, Oeste. Condição: Excelente. Piscina: Comum. Controle Climático: Ar Condicionado Quente, Lareira, Aquecimento P/ Piso Radiante. Vistas: Panorâmicas, Floresta. Características: Elevador, Roupeiros Embutidos, Perto de Transportes, Terraço Privado, Ginásio, Sala de Jogos, Arrecadação, Lavandaria, Jacuzzi, Churrasqueira, Vidros Duplos, Recepção 24 Horas. Mobiliário: Totalmente Mobilado. Cozinha: Totalmente Equipada. Jardim: Comum. Segurança: Complexo Fechado, Intercomunicador, Sistema de Alarme, Segurança 24 Horas. Estacionamento: Subterrâneo, Garagem, Rua, Mais de Um, Privado. Categoria: Oportunidade, Golfe.

Valgrande está situado numa localização invejável entre os campos de golfe de Valderrama e San Roque Club, em Sotogrande Alto, rodeado por um total de 7 campos de golfe (3 dos quais estão entre os 10 melhores de Espanha). Valderrama, O Real Clube de Golfe de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Antigo e Novo), Almenara e La Cañada. Em um ambiente de beleza incomparável e com todas as comodidades para lazer e esportes ao seu alcance.

Sotogrande oferece uma ampla gama de atividades de lazer: campeonatos internacionais de polo, beach clubs, restaurantes, lojas e a possibilidade de praticar diversos esportes. Valgrande é uma urbanização privada com controle de acesso e segurança 24 horas, tornando-se um dos desenvolvimentos residenciais mais exclusivos da Espanha.

166 apartamentos de luxo elegantemente projetados, localizados em 11 hectares, cinco dos quais são jardins bem cuidados. Valgrande oferece vários designs de habitação, desde apartamentos de 2 quartos até magníficos penthouses duplex. Todos incluem espaçosos ambientes, tetos altos, pisos de mármore envelhecido, aquecimento sob piso hidráulico e ar condicionado individual.

Cada apartamento inclui grandes e iluminadas varandas privadas com áreas de sol e sombra cuidadosamente projetadas. Os Jardins de Valgrande são uma das suas características marcantes; mais de cinco hectares de jardins mediterrâneos/tropicais, cuidadosamente planejados e mantidos, com espécies de árvores mediterrâneas nativas, como pinheiros e carvalhos, além de outras como laranjeiras, oliveiras e palmeiras, flores e extensas áreas de relva bem tratada.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²4.691 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
5
Construída
340 m²
Terraço
192 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2006

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria

Explorar a localização

Sotogrande, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.

O que há por perto
Puerto de Sotogrande
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 83 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.691 €/m²
Típico em Sotogrande4.255 €/m²

Topo do mercado: 10% acima do preço típico

Mais cerca de 10% acima do preço típico em Sotogrande. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Penthouse in Sotogrande
1.595.000 €
Sotogrande · Ref: R5230456
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.589 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.595.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
129.400 €
Total para comprar1.724.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
607.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.110 €
Taxas de condomínio10.800 €
Taxa de recolha de lixo198 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Sotogrande | €1,595,000 | Spain Developments