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1 / 19
570.000 €

Apartamento Com Vista Para O Porto

2 Quartos·1 Casas de banho·64 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no segundo andar está localizado em Fuengirola, no passeio marítimo, no edifício El Paraiso. Oferece um ambiente tranquilo próximo a uma praça, com vista para o porto.

A propriedade dispõe de 2 quartos, 1 casa de banho, 64 m² de área construída e uma varanda de 15 m². O apartamento é voltado para sul e tem vista sobre o porto.

No interior, possui um hall, sala de estar com cozinha em open space e uma lavandaria separada. A casa de banho tem chuveiro. O apartamento é vendido mobilado.

A sala de estar e o quarto principal abrem diretamente para a varanda envidraçada de 15 m². O edifício é muito bem mantido, e a escada e a fachada foram renovadas há alguns anos.

É muito central em Fuengirola, no passeio marítimo, mas um pouco afastado do trânsito. A localização proporciona fácil acesso à área do porto e um ambiente tranquilo junto à praça.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²8.906 €/m²
Ano de construção1983

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
1
Construída
64 m²
Terraço
15 m²
Ano de construção
1983

Características

Frente à praia
Perto de lojas
Perto da marina
Perto de transportes públicos
Elevador
Lavandaria
Piso em mármore
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto

Explorar a localização

Fuengirola, MálagaAbrir no Google Maps
Fuengirola, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Preço em contexto

Este imóvel8.906 €/m²
Típico em Fuengirola6.617 €/m²

Topo do mercado: 35% acima do preço típico

Mais cerca de 35% acima do preço típico em Fuengirola. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
570.000 €
Fuengirola · Ref: R5232451
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.997 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel570.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
47.400 €
Total para comprar617.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
218.400 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano566 €
Taxas de condomínio1.320 €
Taxa de recolha de lixo76 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Fuengirola | €570,000 | Spain Developments