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1 / 31
530.000 €

Moradia Em Istán

3 Quartos·3 Casas de banho·175 m²·118 m² lote

Sobre o imóvel

Descubra serenidade e luxo discreto nesta magnífica moradia de 293 m² situada na prestigiada urbanização Zahara de Istán, um enclave fechado e seguro no encantador cenário de Istán. Aqui, o estilo de vida mediterrânico funde-se com a tranquilidade da natureza.

Uma Casa de Design, Luz e Conforto Esta espaçosa habitação foi projetada para um máximo conforto:

Brilho e Espaço: A sala de estar beneficia de tetos altos, que inundam o espaço de luz natural e aprimoram a sensação de bem-estar.

Distribuição Ideal: Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho elegantemente equipadas.

Conforto nos Quartos: Todos os quartos garantem máximo conforto climático, apresentando ventiladores de alta qualidade. Além disso, os quartos principais oferecem acesso direto ao jardim, criando uma atmosfera matinal cheia de luz e natureza.

Zonas de Estar: A sala de estar está inteligentemente dividida em duas zonas, oferecendo uma atmosfera acolhedora, realçada por uma lareira perfeita para noites frescas.

Cozinha de Sonho: A ampla cozinha está completamente equipada, pronta para se tornar o coração da sua casa.

O Prazer de Viver ao Ar Livre Desfrute do clima da Costa del Sol nos seus próprios espaços verdes:

Jardim Privado (118 m²): Um extenso jardim para relaxar, brincar ou simplesmente desconectar.

Acesso Direto à Piscina: Uma característica inigualável: do seu jardim, você tem acesso direto à piscina comunitária, garantindo conveniência e um sentimento de exclusividade.

Zahara de Istán: Um Estilo de Vida Único na Biosfera Viver nesta localização é um privilégio:

Natureza e Tranquilidade: Istán é conhecido como a "Fonte das Montanhas", oferecendo uma atmosfera de paz absoluta rodeada pela beleza natural das montanhas, parte da Reserva da Biosfera da Sierra de las Nieves.

Benefícios do Local: Desfrute de trilhos para caminhadas, ar puro e a proteção de um ambiente natural único, mantendo proximidade com Marbella (20 minutos) e Puerto Banús (10 minutos) de carro.

Segurança e Privacidade: A urbanização é totalmente fechada e segura, proporcionando a você e à sua família a tranquilidade que merecem.

Esta é a oportunidade perfeita para garantir uma casa que equilibra perfeitamente luxo, funcionalidade e conexão com a natureza, com a conveniência de ter Marbella ao seu alcance.

Não deixe que esta oportunidade em Zahara de Istán lhe escape! Entre em contato connosco hoje para agendar uma visita.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²3.029 €/m²
Ano de construção2005

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
175 m²
Terraço
11 m²
Lote
118 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2005

Características

Perto de lojas
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Piso em mármore
Totalmente mobilado

Explorar a localização

Istán, MálagaAbrir no Google Maps
Istán, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 41 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.029 €/m²
Típico em Istán5.833 €/m²

48% abaixo do preço típico

Cerca de 48% abaixo do preço típico em Istán. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse in Istán
530.000 €
Istán · Ref: R5233384
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.857 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel530.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
44.200 €
Total para comprar574.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
203.200 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano556 €
Taxas de condomínio1.956 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Istán | €530,000 | Spain Developments