3 Quartos·3 Casas de banho·175 m²·118 m² lote
Descubra serenidade e luxo discreto nesta magnífica moradia de 293 m² situada na prestigiada urbanização Zahara de Istán, um enclave fechado e seguro no encantador cenário de Istán. Aqui, o estilo de vida mediterrânico funde-se com a tranquilidade da natureza.
Uma Casa de Design, Luz e Conforto Esta espaçosa habitação foi projetada para um máximo conforto:
Brilho e Espaço: A sala de estar beneficia de tetos altos, que inundam o espaço de luz natural e aprimoram a sensação de bem-estar.
Distribuição Ideal: Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho elegantemente equipadas.
Conforto nos Quartos: Todos os quartos garantem máximo conforto climático, apresentando ventiladores de alta qualidade. Além disso, os quartos principais oferecem acesso direto ao jardim, criando uma atmosfera matinal cheia de luz e natureza.
Zonas de Estar: A sala de estar está inteligentemente dividida em duas zonas, oferecendo uma atmosfera acolhedora, realçada por uma lareira perfeita para noites frescas.
Cozinha de Sonho: A ampla cozinha está completamente equipada, pronta para se tornar o coração da sua casa.
O Prazer de Viver ao Ar Livre Desfrute do clima da Costa del Sol nos seus próprios espaços verdes:
Jardim Privado (118 m²): Um extenso jardim para relaxar, brincar ou simplesmente desconectar.
Acesso Direto à Piscina: Uma característica inigualável: do seu jardim, você tem acesso direto à piscina comunitária, garantindo conveniência e um sentimento de exclusividade.
Zahara de Istán: Um Estilo de Vida Único na Biosfera Viver nesta localização é um privilégio:
Natureza e Tranquilidade: Istán é conhecido como a "Fonte das Montanhas", oferecendo uma atmosfera de paz absoluta rodeada pela beleza natural das montanhas, parte da Reserva da Biosfera da Sierra de las Nieves.
Benefícios do Local: Desfrute de trilhos para caminhadas, ar puro e a proteção de um ambiente natural único, mantendo proximidade com Marbella (20 minutos) e Puerto Banús (10 minutos) de carro.
Segurança e Privacidade: A urbanização é totalmente fechada e segura, proporcionando a você e à sua família a tranquilidade que merecem.
Esta é a oportunidade perfeita para garantir uma casa que equilibra perfeitamente luxo, funcionalidade e conexão com a natureza, com a conveniência de ter Marbella ao seu alcance.
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O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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