3 Quartos·3 Casas de banho·268 m²
Casa de 3 Quartos Totalmente Renovada por Designer de Interiores em La Mairena – Marbella
Descubra esta casa familiar localizada em La Mairena, uma área residencial exclusiva situada acima de Elviria, Marbella. Oferecendo vistas deslumbrantes do Mar Mediterrâneo, das montanhas e do vale, esta propriedade combina elegância contemporânea, conforto e serenidade.
Projetada por um arquiteto de interiores, a casa foi completamente renovada com materiais de alta qualidade e uma atenção excepcional aos detalhes. Está elegantemente mobilada e pronta a habitar, ideal para aproveitar imediatamente o estilo de vida mediterrânico.
Design Brilhante e Contemporâneo O layout espaçoso em plano aberto conecta-se harmoniosamente à sala de estar, área de jantar e cozinha totalmente equipada. Grandes janelas do chão ao teto inundam o interior com luz natural enquanto emolduram vistas panorâmicas da natureza circundante. Os generosos terraços convidam ao relaxamento durante todo o ano em um ambiente tranquilo e verde.
Características e Conforto:
* Totalmente mobilada e pronta a habitar * Cozinha de alta qualidade, totalmente equipada * 3 quartos e 3 casas de banho modernas * Ar condicionado reversível * Espaços de estar iluminados com vistas excepcionais * Grandes terraços e jardim paisagístico * Piscina exterior * Estacionamento privado para dois veículos
Localização e Ambiente: Situada no meio do ambiente natural protegido de La Mairena, esta casa desfruta de um cenário único a poucos minutos das praias de Elviria e do centro da cidade de Marbella. A prestigiada Escola Alemã de Marbella (Deutsche Schule) localiza-se nas proximidades, assim como vários campos de golfe renomados e restaurantes panorâmicos. O Aeroporto Internacional de Málaga está a aproximadamente 35 minutos, oferecendo excelente acessibilidade.
Principais Características:
* Arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade * Vistas espetaculares do mar, montanhas e vale * Generosos espaços exteriores para viver indoor-outdoor durante todo o ano * Integração harmoniosa na paisagem natural
Área total construída da propriedade: 268.92 m² Área de estacionamento: 31.13 m²
Sem licença turística, mas aluguéis de média e longa duração são possíveis.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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