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790.000 €

Moradia Em Elviria

3 Quartos·3 Casas de banho·268 m²

Sobre o imóvel

Casa de 3 Quartos Totalmente Renovada por Designer de Interiores em La Mairena – Marbella

Descubra esta casa familiar localizada em La Mairena, uma área residencial exclusiva situada acima de Elviria, Marbella. Oferecendo vistas deslumbrantes do Mar Mediterrâneo, das montanhas e do vale, esta propriedade combina elegância contemporânea, conforto e serenidade.

Projetada por um arquiteto de interiores, a casa foi completamente renovada com materiais de alta qualidade e uma atenção excepcional aos detalhes. Está elegantemente mobilada e pronta a habitar, ideal para aproveitar imediatamente o estilo de vida mediterrânico.

Design Brilhante e Contemporâneo O layout espaçoso em plano aberto conecta-se harmoniosamente à sala de estar, área de jantar e cozinha totalmente equipada. Grandes janelas do chão ao teto inundam o interior com luz natural enquanto emolduram vistas panorâmicas da natureza circundante. Os generosos terraços convidam ao relaxamento durante todo o ano em um ambiente tranquilo e verde.

Características e Conforto:

* Totalmente mobilada e pronta a habitar * Cozinha de alta qualidade, totalmente equipada * 3 quartos e 3 casas de banho modernas * Ar condicionado reversível * Espaços de estar iluminados com vistas excepcionais * Grandes terraços e jardim paisagístico * Piscina exterior * Estacionamento privado para dois veículos

Localização e Ambiente: Situada no meio do ambiente natural protegido de La Mairena, esta casa desfruta de um cenário único a poucos minutos das praias de Elviria e do centro da cidade de Marbella. A prestigiada Escola Alemã de Marbella (Deutsche Schule) localiza-se nas proximidades, assim como vários campos de golfe renomados e restaurantes panorâmicos. O Aeroporto Internacional de Málaga está a aproximadamente 35 minutos, oferecendo excelente acessibilidade.

Principais Características:

* Arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade * Vistas espetaculares do mar, montanhas e vale * Generosos espaços exteriores para viver indoor-outdoor durante todo o ano * Integração harmoniosa na paisagem natural

Área total construída da propriedade: 268.92 m² Área de estacionamento: 31.13 m²

Sem licença turística, mas aluguéis de média e longa duração são possíveis.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²2.948 €/m²
Ano de construção2007

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
268 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2007

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Vidros duplos
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Solário
Vista panorâmica
Sistema de alarme

Explorar a localização

Elviria, MálagaAbrir no Google Maps
Elviria, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 32 km
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Preço em contexto

Este imóvel2.948 €/m²
Típico em Elviria7.119 €/m²

59% abaixo do preço típico

Cerca de 59% abaixo do preço típico em Elviria. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse in Elviria
790.000 €
Elviria · Ref: R5234605
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.768 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel790.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
65.000 €
Total para comprar855.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
302.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano592 €
Taxas de condomínio1.392 €
Taxa de recolha de lixo260 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Elviria | €790,000 | Spain Developments