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598.000 €

Moradia Em Banda Em Pedregalejo

3 Quartos·2 Casas de banho·80 m²

Sobre o imóvel

Moradia de designer na melhor zona da cidade de Málaga, Pedregalejo baixo, a 5 minutos a pé da praia, numa área muito tranquila, sem ruído ou tráfego, perfeita para habitação ou arrendamento de férias. Está completamente renovada por decoradores com acabamentos de luxo e o comprador seria o primeiro a utilizar tudo. A casa tem dois andares de aproximadamente 50 metros cada, é muito luminosa e aberta, com portas e janelas lacadas a branco, pavimentos em porcelanato de alto brilho e um terraço no andar superior. Tem 3 quartos, todos com armários embutidos (2 duplos e um individual), com 2 casas de banho completas, ambas com chuveiros de hidromassagem e sanitas de designer. Possui uma ampla sala de estar/jantar que integra uma maravilhosa cozinha americana com bancada em Silestone branco e móveis da prestigiada marca Xey (com gavetas e carrinhos de arrumação). Além disso, pode ser adquirida "chave na mão", com toda a decoração, móveis novos e eletrodomésticos de topo incluídos, por apenas 15.000 euros a mais. Tem 2 unidades de ar condicionado, porta blindada e nova instalação elétrica e de canalização.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²7.475 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
80 m²

Características

Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Vidros duplos
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Sistema de alarme

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Pedregalejo, MálagaAbrir no Google Maps
Pedregalejo, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Townhouse in Pedregalejo
598.000 €
Pedregalejo · Ref: R5234671
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.096 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel598.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
49.640 €
Total para comprar647.640 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
229.040 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Pedregalejo | €598,000 | Spain Developments