3 Quartos·3 Casas de banho·167 m²
Luxuoso Penthouse com Licença Turística e Excepcional Terraço de 147 m² na Exclusiva Albatross, Casares Costa
Situado na prestigiada comunidade Albatross em Casares Costa, este penthouse moderno de um nível combina um estilo de vida de alto padrão com uma notável potencial de investimento. A propriedade possui uma valiosa licença turística, uma raridade em um desenvolvimento tão sofisticado, tornando-se ideal tanto como residência de luxo quanto como uma oportunidade de aluguel de alto rendimento.
Ocupando todo o último andar do seu bloco, o penthouse oferece total privacidade e acesso direto por elevador direto para a sala de estar. Desde o momento em que você entra, o espaço se abre para interiores luminosos e elegantes que fluem perfeitamente para um extraordinário terraço de 147 m² voltado a sudoeste. Muito maior do que os terraços tipicamente encontrados na área, este amplo espaço ao ar livre apresenta vistas panorâmicas da montanha e do mar, proporcionando o cenário perfeito para relaxar ao sol, receber convidados ou apreciar pôr do sol inesquecíveis.
O caráter de alto padrão da comunidade Albatross é evidente em toda parte, com jardins bem cuidados, áreas comuns serenas e uma piscina pristine. A localização é igualmente excepcional, situada ao lado do renomado Hotel e Resort de Golfe Finca Cortesin, 5 estrelas, e a uma curta distância a pé do Sunset Restaurant. Praias, a cidade de San Sabinillas e a vibrante Marina La Duquesa estão a apenas cinco minutos de carro.
Internamente, o penthouse apresenta três quartos generosamente dimensionados, incluindo uma suíte elegante, além de piso em mármore, lareira e ar condicionado em todo o ambiente. A propriedade também inclui duas vagas de estacionamento privadas e uma despensa, acrescentando conforto e praticidade à sua extensa lista de luxos.
Este notável penthouse se destaca pela combinação de um terraço imensamente espaçoso, licença turística completa e uma localização dentro de uma das comunidades de luxo mais desejáveis de Casares Costa—oferecendo uma rara oportunidade de experienciar tanto um estilo de vida refinado quanto um apelo de aluguel excepcional.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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