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1 / 27
3.749.500 €

Moradia Isolada Em El Paraíso

5 Quartos·7 Casas de banho·980 m²·1680 m² lote

Sobre o imóvel

Moradia de luxo contemporânea em El Paraíso, Benahavís, entre Marbella e Estepona.

Esta impressionante moradia isolada em El Paraíso oferece uma combinação excepcional de arquitetura contemporânea, espaço, privacidade e conforto, numa localização estratégica entre Marbella e Estepona.

Situada num terreno de 1.680 m², a propriedade dispõe de 980 m² construídos e 152 m² de terraços, criando uma residência de alto padrão projetada para compradores internacionais à procura de espaço, design moderno e uma vida completa na Costa del Sol.

A moradia possui orientação a sudeste e sudoeste, permitindo excelente luz natural ao longo do dia. A partir de várias áreas da casa, há vistas para o mar, montanhas, golf, jardins e piscina privada.

A propriedade conta com 5 quartos e 7 casas de banho, amplas áreas de estar, uma cozinha de designer totalmente equipada e uma configuração criada para conforto diário, privacidade familiar e entretenimento. Grandes janelas conectam os interiores com os terraços, jardim e área da piscina, criando uma forte sensação de espaço e vida interior-exterior.

Entre os recursos principais, destacam-se um elevador privado, ginásio, sauna, jacuzzi, acomodações para funcionários, áreas de lazer no sótão, lavandaria, armazéns, Wi-Fi de alta velocidade, lareira, aquecimento por piso radiante, controle climático avançado e janelas de vidro duplo.

A propriedade também inclui soluções sustentáveis, como painéis solares fotovoltaicos e um sistema de aquecimento de água solar, aumentando a eficiência e o conforto.

No exterior, a moradia oferece jardins paisagísticos, amplos terraços, uma área de churrasco e uma espetacular piscina privada, criando o cenário ideal para desfrutar do clima mediterrâneo, entreter convidados ou viver com total privacidade.

A sua localização em El Paraíso proporciona fácil acesso a campos de golfe, lojas, escolas, a costa, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro e Puerto Banús, mantendo um ambiente residencial tranquilo e privado.

Ideal para compradores internacionais, famílias de alto poder aquisitivo ou clientes à procura de uma moradia espaçosa, moderna e pronta para habitar, com todos os elementos de uma residência de luxo completa na Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²3.826 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
7
Construída
980 m²
Terraço
152 m²
Lote
1680 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

El Paraiso, MálagaAbrir no Google Maps
El Paraiso, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.826 €/m²
Típico em El Paraiso4.994 €/m²

23% abaixo do preço típico

Cerca de 23% abaixo do preço típico em El Paraiso. Ótimo valor para esta localização.

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Detached Villa in El Paraiso
3.749.500 €
El Paraiso · Ref: R5236960
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca13.140 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.749.500 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
301.760 €
Total para comprar4.051.260 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.426.610 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.512 €
Taxas de condomínio1.680 €
Taxa de recolha de lixo180 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Paraiso | €3,749,500 | Spain Developments