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1 / 33
2.995.000 €

Apartamento Térreo Em Estepona

3 Quartos·3 Casas de banho·147 m²

Sobre o imóvel

Este elegante apartamento de três quartos, voltado para sul, está localizado no exclusivo empreendimento à beira-mar Alcazaba Beach em Estepona. Recentemente reformado a um nível excepcional, o apartamento desfruta de belas vistas para o mar e acesso direto a jardins impecavelmente mantidos, oferecendo uma vida sofisticada junto ao Mediterrâneo. Com três quartos espaçosos e três banheiros elegantes, a propriedade combina a elegância contemporânea com um primeiramente localizado à beira-mar.

O interior de 147m² é projetado para maximizar a luz e o espaço, com uma área de estar e jantar em plano aberto que é ao mesmo tempo luminosa e convidativa, ampliada pela sua orientação ideal para o sul. Portas do chão ao teto levam de forma contínua a um terraço privado de 48m² e ao jardim comunal, criando um ambiente sereno para entretenimento ao ar livre ou relaxamento tranquilo, com vistas sobre os jardins exuberantes em direção ao mar. A cozinha sob medida é finalizada com alta especificação, apresentando armários elegantes, bancadas de pedra premium e eletrodomésticos totalmente integrados, oferecendo funcionalidade e luxo discreto. Cada um dos três banheiros é lindamente equipado com duchas modernas, materiais de alta qualidade e acabamentos elegantes.

Alcazaba Beach é uma das comunidades à beira-mar mais prestigiadas da costa, conhecida por seus amplos jardins tropicais e acesso direto à praia. Os residentes desfrutam de uma gama completa de comodidades de luxo, incluindo várias piscinas externas, uma piscina interna aquecida, uma academia totalmente equipada, quadras de tênis e paddle, e segurança 24 horas, garantindo conforto e total tranquilidade.

Idealmente posicionado ao longo do desejado New Golden Mile, a propriedade está a poucos minutos de carro do encantador centro de Estepona e da glamour de Marbella, além de uma seleção de campos de golfe renomados, restaurantes de alta gastronomia e clubes de praia exclusivos. Oferecendo uma mistura excepcional de localização, design e estilo de vida, este apartamento representa uma oportunidade soberba como uma residência permanente distinta, uma elegante casa de férias, ou um investimento de destaque na Costa del Sol.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²20.374 €/m²
Ano de construção1989

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
147 m²
Terraço
48 m²
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1989

Características

Frente à praia
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação

Explorar a localização

Estepona, MálagaAbrir no Google Maps
Estepona, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.

O que há por perto
Puerto de Estepona
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Preço em contexto

Este imóvel20.374 €/m²
Típico em Estepona5.803 €/m²

Topo do mercado: 251% acima do preço típico

Mais cerca de 251% acima do preço típico em Estepona. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Estepona
2.995.000 €
Estepona · Ref: R5237518
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca10.496 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
241.400 €
Total para comprar3.236.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.139.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano987 €
Taxa de recolha de lixo152 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Estepona | €2,995,000 | Spain Developments