3 Quartos·3 Casas de banho·147 m²
Este elegante apartamento de três quartos, voltado para sul, está localizado no exclusivo empreendimento à beira-mar Alcazaba Beach em Estepona. Recentemente reformado a um nível excepcional, o apartamento desfruta de belas vistas para o mar e acesso direto a jardins impecavelmente mantidos, oferecendo uma vida sofisticada junto ao Mediterrâneo. Com três quartos espaçosos e três banheiros elegantes, a propriedade combina a elegância contemporânea com um primeiramente localizado à beira-mar.
O interior de 147m² é projetado para maximizar a luz e o espaço, com uma área de estar e jantar em plano aberto que é ao mesmo tempo luminosa e convidativa, ampliada pela sua orientação ideal para o sul. Portas do chão ao teto levam de forma contínua a um terraço privado de 48m² e ao jardim comunal, criando um ambiente sereno para entretenimento ao ar livre ou relaxamento tranquilo, com vistas sobre os jardins exuberantes em direção ao mar. A cozinha sob medida é finalizada com alta especificação, apresentando armários elegantes, bancadas de pedra premium e eletrodomésticos totalmente integrados, oferecendo funcionalidade e luxo discreto. Cada um dos três banheiros é lindamente equipado com duchas modernas, materiais de alta qualidade e acabamentos elegantes.
Alcazaba Beach é uma das comunidades à beira-mar mais prestigiadas da costa, conhecida por seus amplos jardins tropicais e acesso direto à praia. Os residentes desfrutam de uma gama completa de comodidades de luxo, incluindo várias piscinas externas, uma piscina interna aquecida, uma academia totalmente equipada, quadras de tênis e paddle, e segurança 24 horas, garantindo conforto e total tranquilidade.
Idealmente posicionado ao longo do desejado New Golden Mile, a propriedade está a poucos minutos de carro do encantador centro de Estepona e da glamour de Marbella, além de uma seleção de campos de golfe renomados, restaurantes de alta gastronomia e clubes de praia exclusivos. Oferecendo uma mistura excepcional de localização, design e estilo de vida, este apartamento representa uma oportunidade soberba como uma residência permanente distinta, uma elegante casa de férias, ou um investimento de destaque na Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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