2 Quartos·2 Casas de banho·137 m²
Este elegante apartamento no rés-do-chão em Los Miradores del Sol Fase I oferece o melhor da vida na Nova Milha Dourada de Estepona. Possui 2 quartos, 2 casas de banho, uma área construída de 137 m² e um generoso terraço de 39 m². Localizado convenientemente no rés-do-chão, enfrenta a oeste e proporciona vistas para o jardim. O interior exibe uma área de estar e jantar em plano aberto, com janelas do chão ao teto para luz natural. O apartamento está totalmente mobilado, equipado com aquecimento por piso radiante, ar condicionado central e internet fibra. Uma cozinha de luxo dispõe de eletrodomésticos de alta gama, enquanto uma lavandaria oferece espaço de armazenamento adicional. No exterior, desfrute de um terraço de jardim privativo com zonas para tomar sol, relaxar e jantar. A comunidade inclui jardins paisagísticos, piscinas, jacuzzis e uma área de recreio para crianças. Uma vaga de estacionamento subterrâneo está disponível. Situado perto da praia, lojas e restaurantes, esta casa exemplifica um estilo de vida elegante e energeticamente eficiente.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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