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1 / 45
554.000 €

Apartamento Térreo Com Terraço Jardim

2 Quartos·2 Casas de banho·137 m²

Sobre o imóvel

Este elegante apartamento no rés-do-chão em Los Miradores del Sol Fase I oferece o melhor da vida na Nova Milha Dourada de Estepona. Possui 2 quartos, 2 casas de banho, uma área construída de 137 m² e um generoso terraço de 39 m². Localizado convenientemente no rés-do-chão, enfrenta a oeste e proporciona vistas para o jardim. O interior exibe uma área de estar e jantar em plano aberto, com janelas do chão ao teto para luz natural. O apartamento está totalmente mobilado, equipado com aquecimento por piso radiante, ar condicionado central e internet fibra. Uma cozinha de luxo dispõe de eletrodomésticos de alta gama, enquanto uma lavandaria oferece espaço de armazenamento adicional. No exterior, desfrute de um terraço de jardim privativo com zonas para tomar sol, relaxar e jantar. A comunidade inclui jardins paisagísticos, piscinas, jacuzzis e uma área de recreio para crianças. Uma vaga de estacionamento subterrâneo está disponível. Situado perto da praia, lojas e restaurantes, esta casa exemplifica um estilo de vida elegante e energeticamente eficiente.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²4.044 €/m²
Ano de construção2019

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
137 m²
Terraço
39 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2019

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

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Bel Air, Málaga

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Ground Floor Apartment in Bel Air
554.000 €
Bel Air · Ref: R5238640
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.941 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel554.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
46.120 €
Total para comprar600.120 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
212.320 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano369 €
Taxas de condomínio3.228 €
Taxa de recolha de lixo129 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Bel Air | €554,000 | Spain Developments