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1 / 9
439.000 €

Apartamento Com Vista Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·111 m²

Sobre o imóvel

Apartamento contemporâneo em Reserva del Higuerón, Fuengirola, com um terraço de 28 m2 e vistas para o mar. Oferece 2 quartos, 2 casas de banho e 111 m2 de área construída. A orientação a sudoeste proporciona boa luz natural e vistas para o pôr do sol. A cozinha em conceito aberto e a sala de estar criam uma disposição simples e acolhedora. Está em condição impecável e vem totalmente mobilado. A cozinha totalmente equipada tem acabamentos contemporâneos. O edifício dispõe de elevador e terraço coberto. Há estacionamento comunitário e estacionamento privado, além de estacionamento subterrâneo. Os residentes também têm acesso a um jardim comunitário e piscina comunitária, incluindo uma piscina para crianças. O complexo fechado tem porteiro eletrônico e segurança 24 horas. Fica perto do porto, lojas, do mar, da cidade e de escolas. O restaurante no local e o transporte gratuito acrescentam conveniência.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²3.955 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
111 m²
Terraço
28 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Fuengirola, MálagaAbrir no Google Maps
Fuengirola, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.955 €/m²
Típico em Fuengirola6.617 €/m²

40% abaixo do preço típico

Cerca de 40% abaixo do preço típico em Fuengirola. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
439.000 €
Fuengirola · Ref: R5249245
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.538 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel439.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
36.920 €
Total para comprar475.920 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
168.620 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio2.640 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Fuengirola | €439,000 | Spain Developments