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1 / 20
599.000 €

Apartamento No Rés-Do-Chão Com Jardim Privativo

2 Quartos·2 Casas de banho·84 m²·42 m² lote

Sobre o imóvel

Este apartamento no rés-do-chão em Los Flamingos II oferece um jardim privativo e fácil acesso ao espaço exterior. Tem 2 quartos, 2 casas de banho, 84 m² de área construída e um terraço de 18 m². A distribuição é confortável e prática. É adequado tanto para estadias de férias quanto para residências permanentes. A área interna tem 83,78 m² de espaço útil. O apartamento inclui um espaço de arrumação anexo. Está situado num complexo residencial seguro com áreas comuns bem conservadas. No exterior, possui um jardim privativo de uso exclusivo com 42,13 m². Também está incluída uma vaga de garagem privada no estacionamento subterrâneo. Los Flamingos é uma área procurada em Benahavís, na Costa del Sol, conhecida pelos campos de golfe, praias e vistas.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²7.131 €/m²
Ano de construção2013

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
84 m²
Terraço
18 m²
Lote
42 m²
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2013

Características

Ar condicionado
Cave
Totalmente mobilado
Churrasco

Explorar a localização

Los Flamingos, MálagaAbrir no Google Maps
Los Flamingos, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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≈ 53 km
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Ground Floor Apartment in Los Flamingos
599.000 €
Los Flamingos · Ref: R5250460
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.099 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel599.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
49.720 €
Total para comprar648.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
229.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Los Flamingos | €599,000 | Spain Developments