2 Quartos·2 Casas de banho·118 m²
Este penthouse de esquina voltado para sul em Benahavís oferece vistas panorâmicas para o mar e para as montanhas. Possui 2 quartos, 2 casas de banho, 118 m2 de área construída e 58 m2 de espaço de terraço. O layout é luminoso e arejado, com uma generosa sala de estar que se abre para o terraço principal. A cozinha está totalmente equipada. A suíte principal dispõe de casa de banho privativa e acesso direto ao terraço. A propriedade é apresentada como um penthouse de esquina com luz natural e privacidade em ambos os quartos. Está localizada na comunidade fechada de La Hacienda del Señorío de Cifuentes. Os residentes desfrutam de jardins paisagísticos, várias piscinas, uma aquecida, uma academia, segurança 24h e concierge. A localização é próxima a campos de golfe, supermercados, escolas e às praias de Marbella e Estepona.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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