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630.000 €

Apartamento No Rês-Do-Chão Virado a Sudoeste

2 Quartos·2 Casas de banho·85 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no rês-do-chão virado a sudoeste em Higuerón destaca-se pela sua privacidade e vistas abertas para o mar. É uma das apenas duas habitações no rês-do-chão do edifício.

O apartamento possui 2 quartos, 2 casas de banho, 85 m2 de área construída e 121 m2 de espaço de terraço e jardim. Está localizado no rês-do-chão e é voltado para sudoeste. Tem vista para o mar, para o vale e para a piscina comunitária.

No interior, a casa é espaçosa e tranquila. Grandes portas deslizantes ligam as áreas de estar ao exterior. A propriedade é nova e nunca foi habitada. Dispõe de ar condicionado quente e frio completo e de um avançado sistema de automação residencial domótica. Está semi-mobilada.

No exterior, conta com um terraço coberto de 53 m2 e um jardim privado de 69 m2. A propriedade inclui 2 lugares de estacionamento privados, um em garagem subterrânea e outro ao ar livre, além de 1 arrecadação privada. A comunidade tem passeios e jardins ajardinados.

Está localizado no coração de Higuerón, perto do Higuerón Hotel. As praias, a estação de comboios, o Aeroporto de Málaga e todos os serviços na área de Higuerón estão de fácil acesso.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²7.412 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
85 m²
Terraço
121 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2023

Características

Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Cozinha equipada
Estacionamento subterrâneo

Explorar a localização

Fuengirola, MálagaAbrir no Google Maps
Fuengirola, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.412 €/m²
Típico em Fuengirola6.617 €/m²

Topo do mercado: 12% acima do preço típico

Mais cerca de 12% acima do preço típico em Fuengirola. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Fuengirola
630.000 €
Fuengirola · Ref: R5251387
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.208 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel630.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
52.200 €
Total para comprar682.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
241.200 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Fuengirola | €630,000 | Spain Developments