2 Quartos·2 Casas de banho·111 m²
Apartamento com Grande Jardim Privado e Vista para o Mar
Localizado no prestigiado empreendimento Palo Alto, recentemente construído e com excelentes qualidades, incluindo eletrodomésticos de primeira linha e sistema aerotérmico, e a apenas 2 minutos do centro comercial La Cañada, este exclusivo apartamento de dois quartos no rés-do-chão combina luxo, conforto e design em um ambiente incomparável. Possui um amplo jardim privado, além de terraços cobertos e descobertos de onde se pode desfrutar de vistas panorâmicas do reluzente Mar Mediterrâneo.
Cada detalhe da propriedade foi cuidadosamente elaborado com elegância escandinava, criando espaços iluminados, sofisticados e acolhedores. A disposição e os acabamentos de alta qualidade garantem uma experiência de vida excepcional, onde tranquilidade e estilo se fundem perfeitamente.
A propriedade inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e um depósito, além de acesso exclusivo ao clubhouse com área de coworking, ginásio e spa de última geração, projetado para aqueles que valorizam um estilo de vida ativo e saudável sem abrir mão do conforto.
O próprio empreendimento é um refúgio sereno: jardins luxuriantes, uma piscina exterior com vista para o mar e segurança 24/7 proporcionam privacidade, bem-estar e uma atmosfera exclusiva, tornando-se a casa ideal.
Resumindo, este apartamento no rés-do-chão é mais do que uma casa: é um retiro mediterrâneo onde cada dia é vivido com elegância, estilo e vistas deslumbrantes.
Bem-vindo ao seu sonho mediterrâneo.
Custos estimados a serem pagos pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transferidos), com uma alíquota máxima geral de 7%. A base de cálculo será a maior entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Consolidado da Lei ITP e AJD). Taxas reduzidas podem ser aplicáveis dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registro no Registro de Imóveis são regulamentados por tabela oficial (Decreto Real 1426/1989 e Decreto Real 1427/1989, respectivamente). A faixa estimada é entre €500 e €2,000 para taxas notariais e entre €250 e €1,500 para taxas de Registro de Imóveis. Serviços administrativos (gestoría), se nomeados voluntariamente (taxas não regulamentadas): estimados entre €300 e €500. O imposto sobre a mais-valia municipal (IIVTNU) é devido pelo vendedor (Artigo 104 do Texto Consolidado da Lei das Finanças Locais). Custo total estimado para o comprador: 790.900€. Esta estimativa é indicativa e fornecida de acordo com o Artigo 20.1.c) do Texto Consolidado da Lei Geral para a Proteção dos Consumidores e Usuários. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas da agência imobiliária são pagas pelo vendedor.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.
21% abaixo do preço típico
Cerca de 21% abaixo do preço típico em Ojén. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
