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1 / 40
1.590.000 €

Vivenda Isolada

5 Quartos·4 Casas de banho·452 m²·1200 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vivenda isolada localiza-se em Sotogrande Costa, num ambiente fechado e privado com jardins maduros e ruas internas tranquilas. Oferece 5 quartos, 4 casas de banho, 452 m2 de área construída e 1 m2 de terraço. A casa tem uma atmosfera mediterrânica, com tetos altos, vigas expostas, pisos em terracota e marcenaria artesanal. Está repleta de carácter e de obras de arte cuidadosamente selecionadas. O layout proporciona amplo espaço interior e flexibilidade. A suite principal no andar superior ocupa todo o nível, garantindo privacidade. Ela se abre para uma varanda privada sobre um pátio interno. A casa de banho privativa tem dimensões generosas. O ambiente é leve, calmo e acolhedor. Também oferece a possibilidade de expansão, reconfiguração ou criação de quartos adicionais e suites para hóspedes. No exterior, existem jardins maduros e uma entrada segura. A comunidade é discreta e estabelecida. A marina de Sotogrande, a praia, campos de golfe, clubes de ténis e restaurantes de alta gastronomia estão a poucos minutos.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²3.518 €/m²
Ano de construção2005

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
4
Construída
452 m²
Terraço
1 m²
Lote
1200 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2005

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira

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Sotogrande Costa, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande Costa, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Costa
1.590.000 €
Sotogrande Costa · Ref: R5252926
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.572 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.590.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
129.000 €
Total para comprar1.719.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
606.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.161 €
Taxas de condomínio1.092 €
Taxa de recolha de lixo115 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande Costa | €1,590,000 | Spain Developments