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1 / 26
1.995.000 €

Apartamento Térreo Na Golden Mile

3 Quartos·3 Casas de banho·145 m²

Sobre o imóvel

Localizado dentro de um condomínio fechado de apartamentos e ainda integrado na prestigiosa Altos Reales B—uma comunidade de vilas totalmente cercada com segurança 24 horas e vigilância—este é um ambiente verdadeiramente privilegiado de “fechado dentro de uma comunidade fechada”. Dentro deste cenário único, cada aspecto do apartamento foi cuidadosamente projetado para criar uma experiência de vida sofisticada. Pisos elegantes, tetos altos, marcenaria em madeira sob medida e texturas naturais são combinados de forma harmoniosa com uma cozinha de designer aberta equipada com eletrodomésticos de alta qualidade Miele. Ao entrar na área de estar, você é recebido por uma cozinha lindamente elaborada que equilibra elegância e funcionalidade. Os ricos detalhes em madeira na ilha e nos armários combinam-se perfeitamente com uma impressionante bancada de mármore 'Taj Mahal'. Com amplo armazenamento, superfícies de trabalho extensas e um refrigerador de vinho embutido, é ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A área de estar adjacente é acolhedora e convidativa, centrada em uma parede de TV sob medida com armazenamento integrado. Os três quartos são refinados e tranquilos, apresentando armários sob medida, elegantes detalhes em madeira e iluminação LED ambiente por toda parte. Os banheiros oferecem uma atmosfera semelhante a um spa, equipados com acessórios de luxo Dornbracht, enquanto o banheiro principal é completado com uma banheira e uma pia dupla. Rodeada por belos jardins bem cuidados, a comunidade oferece uma atmosfera pacífica e discreta, sem tráfego de passagem—mas permanece a apenas minutos da Golden Mile de Marbella, de escolas internacionais de alto nível, restaurantes requintados, boutiques de luxo e da praia. Altos Reales não é apenas uma localização—é um estilo de vida seguro, privado e altamente desejado, projetado para aqueles que valorizam a tranquilidade sem compromissos.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²13.759 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
145 m²
Terraço
82 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa
Totalmente mobilado
Terraço coberto
Terraço privado
Condomínio fechado
Segurança 24h

Explorar a localização

The Golden Mile, The Golden MileAbrir no Google Maps
The Golden Mile, The Golden Mile

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel13.759 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

Topo do mercado: 27% acima do preço típico

Mais cerca de 27% acima do preço típico em The Golden Mile. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in The Golden Mile
1.995.000 €
The Golden Mile · Ref: R5253790
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.991 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
161.400 €
Total para comprar2.156.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
759.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio12.792 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em The Golden Mile | €1,995,000 | Spain Developments