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750.000 €

Apartamento No Rés-Do-Chão Em San Luis de Sabinillas

3 Quartos·2 Casas de banho·115 m²·170 m² lote

Sobre o imóvel

APARTAMENTO NO RÉS-DO-CHÃO NA FRENTE DA PRAIA, com um terraço de 167 m² e um jardim privado de 170 m², localizado em Sabinillas com acesso direto à magnífica praia e a apenas 1 minuto a pé da área comercial da cidade, onde você encontrará todos os tipos de lojas e instalações de lazer. Esta propriedade é ideal para desfrutar do sol até a última hora do dia, além de proporcionar vistas deslumbrantes para o mar. Combina conforto, luminosidade, privacidade e um estilo único, oferecendo um verdadeiro lar à beira-mar. Situada em uma comunidade fechada com piscinas, quadras de padel, área de recreação infantil e segurança 24 horas. A localização é imbatível, a poucos minutos de carro de Estepona e Sotogrande e próxima a vários campos de golfe na região. A propriedade inclui uma garagem e um depósito, combinando praticidade e conforto em um ambiente seguro e totalmente equipado. Uma propriedade que verdadeiramente merece ser visitada!

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²6.522 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
115 m²
Terraço
167 m²
Lote
170 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2004

Características

Frente à praia
Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado

Explorar a localização

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San Luis de Sabinillas, Málaga

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O que há por perto
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Porto / Marina
≈ 2 km
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Aeroporto
≈ 73 km
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Ground Floor Apartment in San Luis de Sabinillas
750.000 €
San Luis de Sabinillas · Ref: R5255581
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.628 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel750.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
61.800 €
Total para comprar811.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
286.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio2.520 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em San Luis de Sabinillas | €750,000 | Spain Developments