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1 / 55
2.495.000 €

Vila Tradicional Com Piscina Privativa

5 Quartos·5 Casas de banho·360 m²·965 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila independente em Las Chapas, Marbella, oferece privacidade, espaço e uma piscina privativa. Possui 5 quartos, 5 casas de banho, 360 m2 construídos e 91 m2 de terraços. A vila é distribuída por 2 níveis e apresenta um estilo tradicional com caráter andaluz clássico. No interior, conta com uma sala de estar iluminada com lareira, uma área de jantar separada e uma cozinha Bulthaup totalmente equipada. Possui também uma ampla suíte principal, armários embutidos, pisos em mármore e parquet, e ar condicionado quente/frio. A propriedade está situada num lote generoso com jardins maduros, terraços cobertos e abertos, e estacionamento privativo para vários carros. Las Chapas é uma área residencial tranquila em Marbella, próxima de praias, bares de praia, escolas internacionais, campos de golfe, comodidades locais, cidade de Marbella e do Aeroporto de Málaga.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.931 €/m²
Ano de construção1984

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
360 m²
Terraço
91 m²
Lote
965 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
1984

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Cozinha equipada
Terraço coberto

Explorar a localização

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Las Chapas, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 31 km
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Detached Villa in Las Chapas
2.495.000 €
Las Chapas · Ref: R5255731
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca8.743 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
201.400 €
Total para comprar2.696.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
949.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.474 €
Taxas de condomínio1.284 €
Taxa de recolha de lixo280 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Las Chapas | €2,495,000 | Spain Developments