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1 / 25
395.000 €

Apartamento No Primeiro Andar Em La Duquesa

2 Quartos·2 Casas de banho·80 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento recentemente reformado está perfeitamente localizado no coração do Puerto de la Duquesa, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o porto e o mar. Com restaurantes, cafés e bares à beira da praia a poucos passos, esta propriedade proporciona o melhor da vida costeira à sua porta.

O apartamento dispõe de dois quartos e dois banheiros modernos, complementados por uma cozinha e área de estar em plano aberto, projetadas para aproveitar a luz natural e as vistas excepcionais. A recente reforma foi realizada em alto padrão, criando um interior fresco e contemporâneo que está pronto para morar.

Um bônus valioso é a garagem privada com porta elétrica, oferecendo estacionamento seguro e espaço generoso para armazenamento adicional – uma característica rara e altamente prática nesta localização. Se utilizado como residência permanente ou casa de férias, a disposição e a localização tornam esta propriedade particularmente versátil.

Situado em uma das marinas mais populares da Costa del Sol, tudo está a uma curta distância a pé, desde a praia e o calçadão até lojas locais e instalações de lazer. O Aeroporto de Málaga está a aproximadamente 1 hora de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar pode ser alcançado em cerca de 30 minutos.

Uma oportunidade rara de possuir um apartamento totalmente reformado com vistas para a marina em uma das localizações mais procuradas ao longo da costa.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²4.938 €/m²
Ano de construção1985

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
80 m²
Terraço
7 m²
Garagem
Sim
Ano de construção
1985

Características

Frente à praia
Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central

Explorar a localização

La Duquesa, MálagaAbrir no Google Maps
La Duquesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.938 €/m²
Típico em La Duquesa4.005 €/m²

Topo do mercado: 23% acima do preço típico

Mais cerca de 23% acima do preço típico em La Duquesa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Middle Floor Apartment in La Duquesa
395.000 €
La Duquesa · Ref: R5256424
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.384 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel395.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
33.400 €
Total para comprar428.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
151.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano568 €
Taxas de condomínio1.140 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em La Duquesa | €395,000 | Spain Developments