2 Quartos·2 Casas de banho·80 m²
Este apartamento recentemente reformado está perfeitamente localizado no coração do Puerto de la Duquesa, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o porto e o mar. Com restaurantes, cafés e bares à beira da praia a poucos passos, esta propriedade proporciona o melhor da vida costeira à sua porta.
O apartamento dispõe de dois quartos e dois banheiros modernos, complementados por uma cozinha e área de estar em plano aberto, projetadas para aproveitar a luz natural e as vistas excepcionais. A recente reforma foi realizada em alto padrão, criando um interior fresco e contemporâneo que está pronto para morar.
Um bônus valioso é a garagem privada com porta elétrica, oferecendo estacionamento seguro e espaço generoso para armazenamento adicional – uma característica rara e altamente prática nesta localização. Se utilizado como residência permanente ou casa de férias, a disposição e a localização tornam esta propriedade particularmente versátil.
Situado em uma das marinas mais populares da Costa del Sol, tudo está a uma curta distância a pé, desde a praia e o calçadão até lojas locais e instalações de lazer. O Aeroporto de Málaga está a aproximadamente 1 hora de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar pode ser alcançado em cerca de 30 minutos.
Uma oportunidade rara de possuir um apartamento totalmente reformado com vistas para a marina em uma das localizações mais procuradas ao longo da costa.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
Topo do mercado: 23% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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