6 Quartos·8 Casas de banho·943 m²·960 m² lote
Esta vila isolada está localizada em La Quinta, dentro da urbanização fechada de El Herrojo Alto, com vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo e a costa africana. Oferece 6 quartos, 8 casas de banho, 943 m2 de área construída e 239 m2 de espaço em terraço. O interior contemporâneo utiliza espaços em plano aberto e janelas do chão ao teto. As grandes áreas de estar criam uma fluidez suave entre o interior e o exterior e trazem luz natural. A vila inclui um spa privado com piscina interior aquecida, sauna, banho turco e área de massagem. Conta também com uma academia totalmente equipada, uma sala de entretenimento, uma cozinha com eletrodomésticos Gaggenau e armários Danespan, além de um escritório em casa. No exterior, há uma área de piscina com cinema ao ar livre. A suíte principal possui vistas para o mar, um closet personalizado e uma casa de banho privativa. La Quinta e El Herrojo Alto proporcionam um ambiente tranquilo em uma colina.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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