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1 / 22
1.650.000 €

Apartamento No 1º Andar Em Nueva Andalucía

3 Quartos·3 Casas de banho·200 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento excepcional foi meticulosamente renovado com os mais altos padrões e está idealmente localizado em um dos endereços mais procurados de Nueva Andalucía. A residência recebe você com um elegante hall de entrada, lavabo e um corredor refinado que leva a uma sala de estar e jantar ampla e iluminada.

A moderna cozinha, de estilo contemporâneo, é parcialmente integrada e emoldurada por sofisticadas portas de vidro, criando um fluxo harmonioso e estiloso por todo o espaço de convivência.

Um verdadeiro destaque da propriedade é a impressionante terraço de 40 m², que oferece deslumbrantes vistas panorâmicas do mar. Em dias claros, a costa africana pode até ser admirada—um cenário extraordinário tanto para relaxamento quanto para entretenimento.

À direita da sala de estar, a luxuosa suíte master possui um espaçoso banheiro privativo, um closet e acesso direto a um terraço privativo com vistas amplas do mar—perfeito para um café da manhã ou momentos ao pôr do sol. À esquerda, dois belamente projetados quartos duplos oferecem banheiros privativos modernos, proporcionando conforto, privacidade e elegância para a família e os convidados.

Uma rara oportunidade de adquirir um lar de luxo pronto para morar, que combina localização privilegiada, design refinado e vistas espetaculares.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²8.250 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
200 m²
Terraço
40 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da praia
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Vidros duplos

Explorar a localização

Nueva Andalucía, Nueva AndalucíaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel8.250 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.764 €/m²

Topo do mercado: 22% acima do preço típico

Mais cerca de 22% acima do preço típico em Nueva Andalucía. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Middle Floor Apartment in Nueva Andalucía
1.650.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5257228
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.782 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.650.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
133.800 €
Total para comprar1.783.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
628.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.688 €
Taxas de condomínio7.200 €
Taxa de recolha de lixo180 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Nueva Andalucía | €1,650,000 | Spain Developments