3 Quartos·3 Casas de banho·200 m²
Este apartamento excepcional foi meticulosamente renovado com os mais altos padrões e está idealmente localizado em um dos endereços mais procurados de Nueva Andalucía. A residência recebe você com um elegante hall de entrada, lavabo e um corredor refinado que leva a uma sala de estar e jantar ampla e iluminada.
A moderna cozinha, de estilo contemporâneo, é parcialmente integrada e emoldurada por sofisticadas portas de vidro, criando um fluxo harmonioso e estiloso por todo o espaço de convivência.
Um verdadeiro destaque da propriedade é a impressionante terraço de 40 m², que oferece deslumbrantes vistas panorâmicas do mar. Em dias claros, a costa africana pode até ser admirada—um cenário extraordinário tanto para relaxamento quanto para entretenimento.
À direita da sala de estar, a luxuosa suíte master possui um espaçoso banheiro privativo, um closet e acesso direto a um terraço privativo com vistas amplas do mar—perfeito para um café da manhã ou momentos ao pôr do sol. À esquerda, dois belamente projetados quartos duplos oferecem banheiros privativos modernos, proporcionando conforto, privacidade e elegância para a família e os convidados.
Uma rara oportunidade de adquirir um lar de luxo pronto para morar, que combina localização privilegiada, design refinado e vistas espetaculares.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.
Topo do mercado: 22% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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