5 Quartos·5 Casas de banho·367 m²
Marbella Golden Mile, Marbella Luxuoso apartamento duplex no rés-do-chão com 5 quartos Epic 13 6.395.000€
Apartamento duplex no rés-do-chão de luxo Este apartamento duplex sob medida no rés-do-chão apresenta cinco amplos quartos com casa de banho privativa, distribuídos em dois níveis para privacidade e fluidez ideais. Três quartos estão no andar principal, enquanto dois estão localizados no nível inferior, que também possui uma entrada separada da garagem. A área de estar em conceito aberto conecta-se a uma cozinha moderna e se estende até um terraço generoso da Minotti, completo com uma cozinha externa totalmente equipada, área de lounge aquecida e espaço para refeições. Janelas amplas do chão ao teto emolduram vistas desobstruídas do Mediterrâneo e de La Concha, com privacidade adicional garantida por cortinas automáticas. O lar é finalizado com padrões rigorosos, apresentando armários desenhados pela FENDI, banheiros em mármore Travertino, painéis de madeira customizados e uma mistura selecionada de materiais, incluindo mármore Carrara, pedra natural, ônix e couro de alta qualidade. Os interiores pela GC Studio incorporam peças de marcas italianas de alto nível, como Gallotti & Radice e Giorgetti. O piso inferior inclui um grande lounge de entretenimento com sistema de cinema em casa Bang & Olufsen, armários feitos sob medida e mobiliário em mármore marcante, além de uma ampla área de utilidades, três vagas de estacionamento cobertas com carregamento para veículo elétrico e armazenamento adicional. Isto é mais do que uma residência - é uma afirmação de estilo e um portal para o estilo de vida Epic. Situado na prestigiosa Golden Mile de Marbella, o EPIC Marbella oferece um estilo de vida inigualável dentro de uma comunidade fechada de residências refinadas projetadas e decoradas pela FENDI CASA. A apenas minutos do Marbella Club, Puente Romano e da praia, este empreendimento proporciona um viver estilo resort com um completo conjunto de amenidades de alto padrão. Os residentes desfrutam de serviço de concierge 24 horas, segurança avançada e um extenso centro social e de bem-estar que inclui um spa de luxo, piscina interna, clube infantil e um centro esportivo interno equipado com basquete, Technogym, boxe, simulador de golfe, yoga e pilates. As instalações externas incluem dois campos de tênis, dois campos de padel, uma quadra de pickleball e diversas piscinas— algumas aquecidas e outras projetadas para treinamento ou descontração.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Marbella é o mercado imobiliário de luxo mais consolidado da Costa del Sol, estendendo-se por cerca de 27 quilómetros desde Guadalmina, a oeste, até Cabopino, a leste. Os compradores vêm por uma combinação rara: um verdadeiro clima agradável durante todo o ano, golfe de campeonato, o glamour de Puerto Banús e um nível de infraestruturas de serviços — escolas internacionais, saúde privada, restaurantes com estrelas Michelin — que poucos destinos mediterrânicos conseguem igualar. Os imóveis vão desde apartamentos em primeira linha de praia e condomínios fechados junto a campos de golfe até às vastas villas contemporâneas de Sierra Blanca e da Golden Mile. A procura é impulsionada por compradores internacionais de toda a Europa do Norte, do Médio Oriente e, cada vez mais, das Américas, que valorizam Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resiliente. Os preços abrangem uma faixa muito ampla — desde apartamentos de revenda mais acessíveis no interior até casas de prestígio bem dentro dos oito dígitos — por isso vale a pena concentrar a sua procura por zona e tipo de imóvel.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
