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1 / 25
1.599.000 €

Vila de Luxo Nova

4 Quartos·5 Casas de banho·276 m²

Sobre o imóvel

Esta vila nova em Benalmádena Pueblo encontra-se no empreendimento Marae Residences e oferece vistas panorâmicas para o mar e para as montanhas. É uma vila isolada com 4 quartos, 5 casas de banho e uma área construída de 276 m2. O terraço é de 0 m2. A distribuição inclui quatro quartos com casa de banho privativa e uma área de estar em plano aberto com uma cozinha de designer. Possui também um toalete para visitantes, um escritório, uma lavandaria e uma sala de entretenimento ou cinema em casa. A propriedade está mobiliada com acabamentos de alta qualidade e tem acesso direto a um terraço virado a oeste. No exterior, a vila dispõe de um terraço privado com piscina. O empreendimento inclui uma piscina comunitária e uma academia totalmente equipada. A praia e o porto de Benalmádena estão a poucos minutos, assim como restaurantes, lojas, serviços do dia a dia, escolas internacionais, o Aeroporto de Málaga e campos de golfe nas proximidades.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.793 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
5
Construída
276 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria

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Benalmádena Pueblo, MálagaAbrir no Google Maps
Benalmádena Pueblo, Málaga

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Detached Villa in Benalmadena Pueblo
1.599.000 €
Benalmádena Pueblo · Ref: R5259244
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.603 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.599.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
129.720 €
Total para comprar1.728.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
609.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Benalmádena Pueblo | €1,599,000 | Spain Developments