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1 / 48
5.450.000 €

Vila Moderna À Beira-Mar

5 Quartos·5 Casas de banho·393 m²·484 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moderna vila independente está situada na Milla de Ouro de Marbella, a apenas 150 metros da praia. Oferece 5 quartos, 5 casas de banho, 393 m² construídos e 150 m² de espaço de terraço. A casa tem um layout contemporâneo com janelas do chão ao teto, uma área de estar e jantar em plano aberto, e 5 quartos em suite, além de um WC para hóspedes. Inclui uma cozinha Bulthaup com eletrodomésticos Gaggenau integrados, uma lareira a gás de dois lados, uma sala de estar no andar inferior com bar, uma lavandaria e uma sala técnica. A vila é apresentada como uma casa moderna exclusiva e foi construída com altos padrões. Exteriormente, conta com uma piscina privada e um terraço no telhado com jacuzzi, área de churrasco, bar e espaços de estar. O terraço no telhado oferece vistas da Montanha La Concha e do Mar Mediterrâneo. A localização na Milla de Ouro é à beira-mar e próxima da costa, com um estilo de vida que facilita a vida interior-exterior.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²13.868 €/m²
Ano de construção2017

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
393 m²
Terraço
150 m²
Lote
484 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2017

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel13.868 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

Topo do mercado: 28% acima do preço típico

Mais cerca de 28% acima do preço típico em The Golden Mile. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in The Golden Mile
5.450.000 €
The Golden Mile · Ref: R5261458
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca19.099 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.450.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
437.800 €
Total para comprar5.887.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.072.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.400 €
Taxas de condomínio396 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em The Golden Mile | €5,450,000 | Spain Developments