4 Quartos·3 Casas de banho·154 m²
Esta casa geminada frente à praia em Benalmádena oferece vistas para o mar e uma rara localização à beira-mar. Possui 4 quartos, 3 casas de banho, 154 m² construídos e um terraço de 30 m². A casa é virada a sul e desfruta de vistas sobre o mar, a praia, o jardim, áreas urbanas e a rua. Interiormente, encontra-se em excelente estado. A disposição inclui uma cozinha moderna, recentemente renovada, armários embutidos, uma lavandaria e vidros duplos. Está completamente mobilada e possui ar condicionado, A/C quente e A/C frio em toda a casa. Exteriormente, o terraço privado é coberto e totalmente mobilado. A comunidade oferece jardins comuns, uma piscina comum e uma piscina infantil. O estacionamento é subterrâneo, em garagem e coberto. A propriedade localiza-se em Benalmádena, a uma curta distância da praia, lojas, restaurantes e outras comodidades. Está situada em um ambiente à beira-mar, próximo a campos de golfe, ao porto, escolas e à marina.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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