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12.995.000 €

Moradia Isolada Em Sotogrande Costa

7 Quartos·9 Casas de banho·1880 m²·3828 m² lote

Sobre o imóvel

Casa La Colina é uma residência moderna e requintada situada no prestigiado enclave Kings and Queens de Sotogrande Costa. Conhecida por suas amplas avenidas arborizadas e proximidade com a praia, marina e clubes de golfe de excelência, esta área é considerada a localização mais desejável em Sotogrande. A casa está posicionada em um belo terreno paisagístico de 3.828 m², oferecendo uma integração perfeita de arquitetura contemporânea, interiores em open-plan e acabamentos premium, projetada para elevar a vida mediterrânea descontraída e o entretenimento sofisticado.

Desde o momento da chegada, a propriedade impressiona com seu design contemporâneo marcante, caracterizado por linhas limpas, materiais naturais e amplas janelas do chão ao teto que convidam a luz natural e conectam os interiores de forma harmoniosa aos jardins ao redor. Uma entrada grandiosa e espaçosa se abre para uma deslumbrante área de estar principal com pé direito duplo, de seis metros de altura, que imediatamente estabelece um tom de abertura e elegância moderna.

Pensada de forma a proporcionar conforto diário e encontros sociais, a casa apresenta várias áreas de estar internas e externas. No seu coração, encontra-se uma cozinha Gaggenau totalmente equipada com uma ilha central, complementada por uma cozinha auxiliar separada e um espaço para churrasqueira ao ar livre, perfeito para o entretenimento. Os sete quartos contam com banheiros privativos, garantindo privacidade e luxo tanto para residentes quanto para visitantes.

Recursos adicionais aumentam o apelo da casa, incluindo uma área de bem-estar dedicada com sauna e sala de vapor, uma sala de jogos, e um elevador privado que acrescenta conveniência e acessibilidade. O solário no telhado oferece um ambiente deslumbrante para relaxamento, completo com uma área de churrasco, chuveiro e um lounge ao ar livre com vistas panorâmicas, ideal para tardes ensolaradas ou encontros noturnos.

Externamente, uma elegante piscina infinita é emoldurada por paisagismo maduro e exuberante, criando uma atmosfera serena de resort. A grande garagem privada proporciona estacionamento seguro para vários veículos, ressaltando os luxos práticos da casa.

Casa La Colina desfruta de uma localização privilegiada a poucos minutos da Marina de Sotogrande, clubes de praia, restaurantes renomados, do Real Club de Golf Sotogrande e do lendário Valderrama Golf Club. A Sotogrande International School e as instalações de elite para polo, vela e equestre também estão nas proximidades. Com o Aeroporto de Gibraltar a apenas 20 minutos de distância e Marbella, Málaga e Sevilha facilmente acessíveis, esta notável residência oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade, elegância e tranquilidade—uma escolha ideal para uma casa permanente ou um retiro excepcional.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.912 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
7
Casas de banho
9
Construída
1880 m²
Terraço
501 m²
Lote
3828 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante

Explorar a localização

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Sotogrande Costa, Sotogrande Costa

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Detached Villa in Sotogrande Costa
12.995.000 €
Sotogrande Costa · Ref: R5272627
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca45.539 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel12.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
1.041.400 €
Total para comprar14.036.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
4.939.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano3.292 €
Taxas de condomínio3.372 €
Taxa de recolha de lixo460 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande Costa | €12,995,000 | Spain Developments