6 Quartos·7 Casas de banho·625 m²·3317 m² lote
Localizada na exclusiva comunidade fechada de El Madroñal em Benahavís, esta propriedade oferece uma rara combinação de privacidade, elegância e deslumbrantes vistas para o mar e as montanhas. Com segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, e orientação para sudoeste, esta vivenda é o refúgio perfeito em um dos enclaves mais prestigiados da Europa.
O piso principal dá boas-vindas com um foyer luminoso, levando a uma sala de estar aconchegante com lareira e uma cozinha moderna totalmente equipada. O acesso direto ao terraço, à piscina e ao jardim exuberante permite uma vida interior-exterior harmoniosa. Uma cozinha externa coberta e área de jantar criam o espaço ideal para entretenimento. Este nível também inclui três quartos, um deles em suíte, além de um banheiro completo e um toalete para convidados.
No andar de cima, o primeiro piso abriga uma elegante suíte master com closet e banheiro privativo, enquanto o último andar oferece mais um quarto principal e dois quartos adicionais para hóspedes. O porão conta com adega, lavanderia, área de armazenamento e garagem.
A vivenda combina o charme tradicional espanhol com confortos modernos em acabamentos em madeira natural, mármore e pedra, aquecimento do chão e eletrodomésticos Miele. Do lado de fora, desfrute de amplos terraços, um grande jardim e uma tranquila área de piscina com vistas panorâmicas.
Com espaço para até sete carros, móveis ao estilo escandinavo e proximidade a lojas, escolas, praias e trilhas para caminhadas, esta propriedade entrega luxo e qualidade de vida em perfeito equilíbrio.
Entre em contato conosco para mais informações! Disponível para arrendamento a longo prazo a partir de setembro, e para arrendamento de curto prazo no verão (mínimo de 2 meses).
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em El Madroñal entre 3.000.000 € e 4.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.