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3.499.000 €

Vivenda Isolada Em El Madroñal

6 Quartos·7 Casas de banho·625 m²·3317 m² lote

Sobre o imóvel

Localizada na exclusiva comunidade fechada de El Madroñal em Benahavís, esta propriedade oferece uma rara combinação de privacidade, elegância e deslumbrantes vistas para o mar e as montanhas. Com segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, e orientação para sudoeste, esta vivenda é o refúgio perfeito em um dos enclaves mais prestigiados da Europa.

O piso principal dá boas-vindas com um foyer luminoso, levando a uma sala de estar aconchegante com lareira e uma cozinha moderna totalmente equipada. O acesso direto ao terraço, à piscina e ao jardim exuberante permite uma vida interior-exterior harmoniosa. Uma cozinha externa coberta e área de jantar criam o espaço ideal para entretenimento. Este nível também inclui três quartos, um deles em suíte, além de um banheiro completo e um toalete para convidados.

No andar de cima, o primeiro piso abriga uma elegante suíte master com closet e banheiro privativo, enquanto o último andar oferece mais um quarto principal e dois quartos adicionais para hóspedes. O porão conta com adega, lavanderia, área de armazenamento e garagem.

A vivenda combina o charme tradicional espanhol com confortos modernos em acabamentos em madeira natural, mármore e pedra, aquecimento do chão e eletrodomésticos Miele. Do lado de fora, desfrute de amplos terraços, um grande jardim e uma tranquila área de piscina com vistas panorâmicas.

Com espaço para até sete carros, móveis ao estilo escandinavo e proximidade a lojas, escolas, praias e trilhas para caminhadas, esta propriedade entrega luxo e qualidade de vida em perfeito equilíbrio.

Entre em contato conosco para mais informações! Disponível para arrendamento a longo prazo a partir de setembro, e para arrendamento de curto prazo no verão (mínimo de 2 meses).

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.598 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
7
Construída
625 m²
Terraço
123 m²
Lote
3317 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B

Características

Perto do golfe
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Cave
Totalmente mobilado
Terraço coberto
Terraço privado
Churrasco
Condomínio fechado

Explorar a localização

El Madroñal, El MadroñalAbrir no Google Maps
El Madroñal, El Madroñal

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca12.262 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.499.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
281.720 €
Total para comprar3.780.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.331.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.393 €
Taxas de condomínio2.592 €
Taxa de recolha de lixo180 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.