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549.000 €

Apartamento No Primeiro Andar Em Fuengirola

2 Quartos·2 Casas de banho·87 m²

Sobre o imóvel

Viver em Luxo em El Higuerón, Fuengirola – Licença Turística em Plena Vigor. Elegância Mediterrânica com Excecional Potencial de Investimento

Bem-vindo a um apartamento moderno excepcional na prestigiada área de El Higuerón, Fuengirola, onde o luxo contemporâneo, vistas deslumbrantes e conveniência inigualável se unem numa propriedade única.

Com uma licença turística já em vigor, esta casa impressionante oferece não apenas uma oportunidade de estilo de vida incrível, mas também um notável potencial de investimento para arrendamento na Costa del Sol.

Viver Sofisticado em Espaços Internos & Externos

Este apartamento lindamente apresentado conta com:

* 2 quartos espaçosos * 2 casas de banho elegantes, incluindo uma luxuosa suite * Aquecimento sob o chão em toda a casa, incluindo casas de banho * Área de estar e jantar em plano aberto e iluminado * Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade * Internet de fibra óptica * Ar condicionado em toda a casa * Janelas duplas e armários embutidos

Planejado para conforto e uma vida mediterrânica sem esforço, o apartamento encontra-se em excelente estado e parcialmente mobilado, pronto para ser desfrutado imediatamente.

A espetacular terraço privado de 34m² é o verdadeiro destaque da casa, oferecendo vistas panorâmicas das montanhas, jardim, piscina, área urbana e vista parcial para o mar. Seja tomando café da manhã, desfrutando de drinks ao pôr do sol, ou jantando ao ar livre, este espaço exterior cria o ambiente perfeito para um estilo de vida durante todo o ano.

Comunidade Exclusiva & Amenidades Premium

Inserido numa comunidade fechada com segurança 24 horas, os residentes desfrutam de:

* Lindos jardins paisagísticos * Piscina comunitária de água salgada * Acesso por elevador * Entrada segura * 2 lugares de estacionamento privados na garagem * Arrecadação privada

O apartamento combina paz, privacidade e luxo com a conveniência da vida moderna em estilo de resort.

Localização Prime na Costa del Sol

Idealmente posicionado na encosta da montanha numa das áreas residenciais mais procuradas de Fuengirola, a propriedade está perfeitamente ligada, enquanto oferece uma atmosfera tranquila.

A pouca distância a pé de:

* Hilton DoubleTree Sports Club & Hotel * Estação de comboios de Carvajal * A praia * Restaurantes, cafés e serviços locais

Excelentes ligações de transporte com a estação de comboios de Carvajal, a apenas 1,5 km de distância, fornecem fácil acesso a:

* Centro da cidade de Fuengirola * Cidade de Málaga * Aeroporto de Málaga * Campos de golfe * Escolas internacionais * Áreas de marina e porto

Perfeito para habitação permanente, desfrute de férias ou rendimento de arrendamento em alta procura.

A Oportunidade Ideal na Costa del Sol

Seja você está à procura de uma casa de férias de luxo, uma residência permanente elegante, ou uma propriedade de investimento turnkey com forte atratividade para arrendamento, este apartamento excepcional cumpre em todos os níveis.

Design moderno. Localização privilegiada. Licença turística pronta. Uma oportunidade rara em El Higuerón que deve ser vista. Marque a Sua Visita Hoje

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²6.310 €/m²
Ano de construção2022

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
87 m²
Terraço
34 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2022

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da marina
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

Fuengirola, MálagaAbrir no Google Maps
Fuengirola, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.310 €/m²
Típico em Fuengirola6.617 €/m²

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O preço está em linha com o preço típico em Fuengirola.

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
549.000 €
Fuengirola · Ref: R5283661
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.924 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel549.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
45.720 €
Total para comprar594.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
210.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano670 €
Taxas de condomínio3.480 €
Taxa de recolha de lixo90 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Fuengirola | €549,000 | Spain Developments