3 Quartos·2 Casas de banho·181 m²·518 m² lote
Vivenda contemporânea e de alta qualidade em La Duquesa, Manilva! A luxuosa vivenda consiste em um espaçoso jardim voltado para sul, com múltiplos terraços, cozinha externa, piscina aquecida e entrada para veículos com portão.
Distribuição: Entrada privada pela rua, através do portão ou pela entrada para 2 carros com portão.
Andar térreo: Entrada principal, sala de estar em plano aberto com cozinha moderna, despensa grande e banheiro (para hóspedes). A vivenda possui uma incrível iluminação natural entrando nos espaços de três lados diferentes da casa.
As grandes portas de correr abrem-se para o jardim privado, incluindo os terraços. A espaçosa piscina aquecida está situada no centro do jardim. A vivenda possui múltiplos terraços em cada lado da propriedade. De um lado há uma cozinha externa com churrasqueira e torneira, do outro lado há um terraço coberto com uma ótima área de estar.
A bonita escadaria com uma parede de vidro e vistas das montanhas leva ao primeiro andar.
Primeiro andar: Pé direito com acesso a ambos os quartos.
A suíte principal está situada na frente da casa, com vistas deslumbrantes para o mar. Este muito espaçoso quarto foi ampliado incorporando o 4º quarto e foi transformado em um incrível closet walk-in. O banheiro da suíte principal possui uma grande banheira, chuveiro walk-in, vaso sanitário, pia dupla e ótima iluminação natural.
O espaçoso quarto (para hóspedes) é equipado com um grande armário embutido e banheiro moderno ensuite, incluindo chuveiro walk-in, pia e vaso sanitário. Ambos os quartos têm acesso ao grande balcão contornado com incríveis vistas para o mar.
A vivenda está atualmente configurada como uma casa de 2 quartos e 2,5 banheiros, mas pode facilmente ser convertida em uma casa de 3 ou até 4 quartos, com um banheiro extra no andar térreo.
Lote: A vivenda está situada em um lote voltado para sul de 518 m². Os atuais proprietários nivelaram o lote, ampliando os terraços de cada lado da vivenda para maximizar o espaço utilizável ao ar livre. A entrada para 2 carros com portão está localizada abaixo do nível do jardim, de modo que os carros estão estacionados de forma segura, fora da vista do jardim, para máxima apreciação da vista.
Localização: Esta localização atrai compradores que procuram espaço, privacidade e vida moderna, sem estarem isolados. Por que os compradores escolhem esta área: • Acesso fácil à marina de La Duquesa, praias e campos de golfe • Curta distância de carro de Sotogrande, Estepona, Marbella e Gibraltar • Ambiente residencial estabelecido com baixa densidade populacional • Múltiplos supermercados, lojas e restaurantes nas proximidades
Características e detalhes: - Acabamentos de alta qualidade - Fantásticas vistas para o mar a partir dos quartos e do balcão no 1º andar - Piscina externa aquecida - 18 painéis solares (custos mensais muito baixos!) - Cozinha externa - Entrada para 2 carros privada e com portão, incluindo ponto de carga para EV - Lote de esquina com muita privacidade - 2 quartos, fácil conversão para 3 ou 4 quartos possível - 2,5 banheiros, fácil conversão para 3 banheiros possível - LPO válido não presente. A comunidade ativa está trabalhando para resolver isso e a expectativa é que seja recebido ainda este ano (2026).
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.
Topo do mercado: 80% acima do preço típico
Mais cerca de 80% acima do preço típico em Manilva. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Manilva entre 1.100.000 € e 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
