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1 / 40
749.000 €

Apartamento No 1º Andar Em Fuengirola

3 Quartos·2 Casas de banho·116 m²

Sobre o imóvel

Uma Casa Moderna para o Dia a Dia com Conforto ao Estilo Resort em Higuerón

Uma Casa que se Abre para a Natureza Ao entrar no apartamento, você é imediatamente recebido por grandes janelas do chão ao teto que emolduram a vegetação ao redor. A sensação de amplitude define o tom logo de início, com a paisagem tornando-se parte da casa desde o primeiro passo dentro.

A cozinha, a sala de jantar e as áreas de estar estão dispostas em um layout aberto. A cozinha é projetada como o centro da casa, facilitando o cozinhar enquanto ainda se participa de conversas e momentos compartilhados. A área de estar continua o fluxo, com aberturas generosas em direção à varanda que permitem que o interior e o exterior se conectem quando as portas estão totalmente abertas. A partir daqui, a varanda estende o espaço de estar. Ela tem vista para a área da piscina e para a paisagem verde ao redor, oferecendo uma vista aberta que conecta a casa ao seu entorno. A varanda é generosamente dimensionada e recebe sol durante todo o dia, tornando-se adequada para a vida cotidiana, refeições ao ar livre e entretenimento de convidados.

Uma Suíte Principal Privativa e Confortável O quarto principal inclui uma banheira independente, um banheiro privativo com pias duplas, armários embutidos e acesso direto à varanda. Os dois quartos adicionais também incluem armários embutidos e são projetados para funcionar igualmente bem como quartos de família, quartos de hóspedes ou espaços de escritório em casa. Um segundo banheiro atende a esses cômodos. Todo o apartamento está equipado com ar-condicionado individual em cada ambiente, permitindo que a temperatura seja ajustada em cada espaço. Inclui duas vagas de estacionamento privativas, uma delas equipada com ponto de carregamento para veículo elétrico, e um grande depósito.

Uma Casa Pronta para Morar O apartamento está mobiliado em um estilo clean e moderno e está pronto para ser habitado, oferecendo um lar onde se pode estabelecer imediatamente e torná-lo seu. Com conclusão prevista para 2025, o apartamento é completamente novo e nunca foi habitado. É construído com materiais de alta qualidade, cuidadosamente selecionados, que refletem um design moderno e durável, garantindo conforto e qualidade a longo prazo para seus primeiros residentes.

Viver em Higuerón A área de Higuerón oferece restaurantes, cafés e trilhas para caminhadas na natureza ao alcance fácil. Os residentes se beneficiam de um serviço de transporte complementar, tornando as idas à praia simples. Uma ampla gama de comodidades premium opcionais também está disponível, incluindo quadras de padel e tênis, instalações para vôlei, um spa, academia e aulas de fitness.

Detalhes Práticos da Localização • 13 minutos de carro até o centro de Fuengirola e 25 minutos de carro até Málaga • 25 minutos a pé até a praia • 5 minutos a pé até o restaurante mais próximo • 3 minutos de carro até o supermercado • 20 minutos a pé até a estação de trem Carvajal com acesso direto ao aeroporto, Málaga ou Fuengirola.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²6.457 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
116 m²
Terraço
28 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto da praia
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Fuengirola, MálagaAbrir no Google Maps
Fuengirola, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.457 €/m²
Típico em Fuengirola6.615 €/m²

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
749.000 €
Fuengirola · Ref: R5286385
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.625 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel749.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
61.720 €
Total para comprar810.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
286.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio3.132 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Fuengirola | €749,000 | Spain Developments