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1 / 68
1.298.000 €

Vivenda Isolada Em La Duquesa

4 Quartos·4 Casas de banho·231 m²·782 m² lote

Sobre o imóvel

Magnífica vivenda de estilo contemporâneo, recentemente construída com materiais de alta qualidade, oferecendo belas e relaxantes vistas para o mar e áreas verdes. Apresentada em condições impeccable e excepcionalmente bem localizada numa área residencial tranquila, com supermercados, restaurantes, ginásio, cabeleireiro e outras comodidades a apenas 200 metros, 800 metros do atraente Porto de la Duquesa e 500 metros das magníficas praias de Manilva, enquanto a animada localidade de Sabinillas, com todo o tipo de lojas e serviços, está apenas a 1,5 km. Graças à sua orientação a sudeste, a propriedade beneficia de sol durante todo o dia e vistas deslumbrantes do nascer do sol todas as manhãs. A vivenda está distribuída por dois andares e conta com uma ampla garagem de 46 m² para dois veículos situada à entrada da propriedade, bem como um grande espaço de armazenamento de 15 m². Possui uma generosa sala de estar e jantar com acesso a um espaçoso alpendre, que pode ser facilmente fechado com cortinas de vidro. Todos os quartos são espaçosos e beneficiam de abundante luz natural e privacidade. Recursos notáveis incluem aquecimento de piso radiante em toda a propriedade, um sistema de filtragem de água de alta qualidade com bomba de pressão, estores e persianas elétricas, redes mosquiteiras em todas as janelas e um sistema de automação residencial. O jardim é muito privado e de fácil manutenção, graças ao seu relvado artificial de alta qualidade, e inclui uma piscina, iluminação exterior e uma agradável área de chill-out, ideal para relaxamento e vida ao ar livre. Esta vivenda representa uma oportunidade excepcional que é difícil de igualar e é altamente recomendada para visita.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.619 €/m²
Ano de construção2022

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
231 m²
Terraço
107 m²
Lote
782 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2022

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central
Aquecimento radiante

Explorar a localização

La Duquesa, MálagaAbrir no Google Maps
La Duquesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.619 €/m²
Típico em La Duquesa4.005 €/m²

Topo do mercado: 40% acima do preço típico

Mais cerca de 40% acima do preço típico em La Duquesa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in La Duquesa
1.298.000 €
La Duquesa · Ref: R5287693
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.549 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.298.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
105.640 €
Total para comprar1.403.640 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
495.040 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.400 €
Taxas de condomínio360 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Duquesa | €1,298,000 | Spain Developments