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1 / 16
745.000 €

Apartamento Térreo Em Ojén

2 Quartos·2 Casas de banho·94 m²

Sobre o imóvel

Situada na prestigiada e totalmente fechada comunidade de Palo Alto, esta residência térrea elevada é localizada nas colinas de Ojén, logo acima de Marbella, onde o luxo contemporâneo encontra a natureza intocada. Cercada por panoramas montanhosos e vegetação mediterrânea, a propriedade oferece uma rara sensação de privacidade, serenidade e vida refinada — a poucos momentos do vibrante estilo de vida de Marbella.

O apartamento apresenta dois quartos elegantemente decorados e dois banheiros luxuosos, ambos equipados com chuveiros walk-in e aquecimento por piso radiante. A suíte master é um refúgio privativo, com acesso direto ao amplo terraço e complementada por um elegante banheiro privativo. Um segundo quarto e um banheiro de hóspedes proporcionam acomodações igualmente refinadas para família ou visitantes.

Projetado para uma vida moderna e integrada, a área de estar e jantar em plano aberto é iluminada pela luz natural e flui de maneira fluida para uma cozinha designer totalmente equipada. Portas de vidro do chão ao teto se abrem para um generoso terraço, criando uma excepcional experiência de vida indoor e outdoor. Daqui, pode-se desfrutar de vistas panorâmicas deslumbrantes das montanhas, da piscina e da paisagem natural circundante — um cenário verdadeiramente elevado de calma e beleza.

Acabada com os mais altos padrões contemporâneos, a residência exibe uma arquitetura sofisticada, materiais premium e uma meticulosa atenção aos detalhes em toda a parte. A propriedade é complementada por uma vaga de estacionamento subterrâneo privativa e um depósito dedicado, garantindo conforto e conveniência.

Os residentes de Palo Alto beneficiam de uma oferta de estilo de vida incomparável, incluindo um clube exclusivo com piscina aquecida coberta, academia de última geração, spa e instalações de bem-estar, além de uma área de co-working refinada. Apesar de sua posição tranquila nas colinas, o apartamento desfruta de excepcional conectividade: o Centro Comercial La Cañada está a apenas cinco minutos de carro, enquanto as praias de Marbella, clubes de praia e a costa mediterrânea podem ser alcançados em dez minutos.

Uma rara oportunidade de adquirir uma residência contemporânea e elegante em um dos empreendimentos mais procurados do Sul da Espanha — onde a privacidade, as vistas panorâmicas e o acesso facilitado a Marbella definem uma verdadeira forma elevada de viver.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²7.926 €/m²
Ano de construção2019

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
94 m²
Terraço
38 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2019

Características

Perto da cidade
Perto da natureza
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Lavandaria
Casa de banho privativa
Piso em mármore

Explorar a localização

Ojén, MálagaAbrir no Google Maps
Ojén, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 12 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 34 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.926 €/m²
Típico em Ojén8.203 €/m²

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Ground Floor Apartment in Ojén
745.000 €
Ojén · Ref: R5287729
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.611 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel745.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
61.400 €
Total para comprar806.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
284.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano697 €
Taxas de condomínio6.540 €
Taxa de recolha de lixo260 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Ojén | €745,000 | Spain Developments