2 Quartos·2 Casas de banho·94 m²
Situada na prestigiada e totalmente fechada comunidade de Palo Alto, esta residência térrea elevada é localizada nas colinas de Ojén, logo acima de Marbella, onde o luxo contemporâneo encontra a natureza intocada. Cercada por panoramas montanhosos e vegetação mediterrânea, a propriedade oferece uma rara sensação de privacidade, serenidade e vida refinada — a poucos momentos do vibrante estilo de vida de Marbella.
O apartamento apresenta dois quartos elegantemente decorados e dois banheiros luxuosos, ambos equipados com chuveiros walk-in e aquecimento por piso radiante. A suíte master é um refúgio privativo, com acesso direto ao amplo terraço e complementada por um elegante banheiro privativo. Um segundo quarto e um banheiro de hóspedes proporcionam acomodações igualmente refinadas para família ou visitantes.
Projetado para uma vida moderna e integrada, a área de estar e jantar em plano aberto é iluminada pela luz natural e flui de maneira fluida para uma cozinha designer totalmente equipada. Portas de vidro do chão ao teto se abrem para um generoso terraço, criando uma excepcional experiência de vida indoor e outdoor. Daqui, pode-se desfrutar de vistas panorâmicas deslumbrantes das montanhas, da piscina e da paisagem natural circundante — um cenário verdadeiramente elevado de calma e beleza.
Acabada com os mais altos padrões contemporâneos, a residência exibe uma arquitetura sofisticada, materiais premium e uma meticulosa atenção aos detalhes em toda a parte. A propriedade é complementada por uma vaga de estacionamento subterrâneo privativa e um depósito dedicado, garantindo conforto e conveniência.
Os residentes de Palo Alto beneficiam de uma oferta de estilo de vida incomparável, incluindo um clube exclusivo com piscina aquecida coberta, academia de última geração, spa e instalações de bem-estar, além de uma área de co-working refinada. Apesar de sua posição tranquila nas colinas, o apartamento desfruta de excepcional conectividade: o Centro Comercial La Cañada está a apenas cinco minutos de carro, enquanto as praias de Marbella, clubes de praia e a costa mediterrânea podem ser alcançados em dez minutos.
Uma rara oportunidade de adquirir uma residência contemporânea e elegante em um dos empreendimentos mais procurados do Sul da Espanha — onde a privacidade, as vistas panorâmicas e o acesso facilitado a Marbella definem uma verdadeira forma elevada de viver.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.
Em linha com o preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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