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1 / 45
318.500 €

Apartamento No Primeiro Andar Em San Luis de Sabinillas

4 Quartos·2 Casas de banho·145 m²

Sobre o imóvel

Apartamento em Sabinillas a poucos passos do mar. Imóvel situado em Sabinillas, do lado da praia e a apenas 100 metros do mar, localizado no segundo andar de um edifício com elevador, trata-se de uma propriedade mais antiga cheia de potencial para renovação e personalização, ideal para compradores que buscam espaço e uma localização privilegiada. O apartamento oferece quatro amplos quartos e dois banheiros, com vista para o mar. Sua localização é imbatível, pois está bem no centro de Sabinillas, em uma área plana e muito conveniente, onde todos os serviços podem ser alcançados a pé, incluindo lojas, restaurantes e o agradável passeio marítimo, perfeito para passeios e para desfrutar da vida costeira. Fica próximo a La Duquesa e muito perto de Estepona, com um passeio que conecta diretamente a Estepona, agregando grande valor à área. O edifício não possui estacionamento, tornando-se uma opção ideal para uso de férias ou para quem busca um estilo de vida confortável sem a necessidade de carro. Uma oportunidade fantástica para investir ou desfrutar de uma casa espaçosa à beira-mar em uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²2.197 €/m²
Ano de construção1978

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
2
Construída
145 m²
Terraço
9 m²
Ano de construção
1978

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto da marina
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

San Luis de Sabinillas, MálagaAbrir no Google Maps
San Luis de Sabinillas, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 73 km
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Middle Floor Apartment in San Luis de Sabinillas
318.500 €
San Luis de Sabinillas · Ref: R5287840
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.116 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel318.500 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
27.280 €
Total para comprar345.780 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
122.830 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio960 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em San Luis de Sabinillas | €318,500 | Spain Developments