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1 / 28
1.350.000 €

Penthouse Com Vista Panorâmica Para O Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·138 m²

Sobre o imóvel

Este penthouse de esquina em Benalmádena oferece vistas panorâmicas do mar e um jacuzzi privativo no terraço. Possui 3 quartos, 2 banheiros, 138 m2 de área construída e 152 m2 de espaço de terraço. A residência tem um interior moderno e luminoso, com grandes janelas e acabamentos de alta qualidade. A área de estar em plano aberto e a cozinha conectam-se diretamente ao terraço principal. Também conta com acesso privativo por elevador da garagem para o apartamento e, posteriormente, para o terraço superior. O imóvel está localizado em uma comunidade residencial moderna, finalizada em 2022, e possui licença para turismo. No exterior, há um terraço principal e um solário no rooftop, com espaço para relaxar, comer e tomar sol. A comunidade inclui uma piscina infinita, uma academia totalmente equipada, 2 vagas de estacionamento e 1 arrecadação. Está a cerca de 600 metros da Praia de Carvajal e do calçadão à beira-mar, com fácil acesso a clubes de praia, restaurantes, cafés e transportes.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²9.783 €/m²
Ano de construção2022

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
138 m²
Terraço
152 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2022

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação

Explorar a localização

Benalmádena, MálagaAbrir no Google Maps
Benalmádena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 9 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.783 €/m²
Típico em Benalmádena5.543 €/m²

Topo do mercado: 76% acima do preço típico

Mais cerca de 76% acima do preço típico em Benalmádena. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Penthouse in Benalmadena
1.350.000 €
Benalmádena · Ref: R5288599
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.731 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.350.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
109.800 €
Total para comprar1.459.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
514.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Benalmádena | €1,350,000 | Spain Developments