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1 / 25
2.100.000 €

Vila Isolada Com Vista Para O Mar

5 Quartos·5 Casas de banho·647 m²·2043 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila isolada em La Mairena destaca-se pelas suas vistas abertas para o Mar Mediterrâneo e as montanhas. Oferece 5 quartos, 5 casas de banho, 647 m² construídos e 44 m² de terraço. A casa tem um layout contemporâneo com uma sala de estar de pé direito duplo, janelas do chão ao teto e um jardim interno. Inclui também um espaço de trabalho em plano aberto, uma cozinha profissional totalmente equipada com elevador para comida, e um nível inferior com uma sala de cinema privada, área de jogos com bar, adega e alojamento para funcionários com kitchenette. A vila está bem equipada para bem-estar e lazer, com uma ginásio privado, sauna, jacuzzi e uma piscina infinita. No exterior, há generosos terraços e áreas de estar, além de um pátio de entrada privado. Está situada numa das áreas naturais de La Mairena, com um forte senso de privacidade e tranquilidade.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²3.246 €/m²
Ano de construção2010

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
647 m²
Terraço
44 m²
Lote
2043 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2010

Características

Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Lavandaria
Casa de banho privativa
Piso em mármore
Vidros duplos
Cave
Parcialmente mobilado

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

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Preço em contexto

Este imóvel3.246 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

17% abaixo do preço típico

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Detached Villa in La Mairena
2.100.000 €
La Mairena · Ref: R5288692
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca7.359 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.100.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
169.800 €
Total para comprar2.269.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
799.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Mairena | €2,100,000 | Spain Developments