4 Quartos·3 Casas de banho·323 m²·100 m² lote
Vila de Luxo em Altos de Puente Romano, Marbella
Uma impressionante obra-prima arquitetónica nos prestigiados Altos de Puente Romano, Marbella, esta vila de ultra-luxo oferece uma experiência de vida sem igual numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol. Projetada com os melhores materiais e mobiliário exclusivamente selecionado, esta residência excepcional personifica sofisticação, elegância e exclusividade.
Esta notável propriedade não é apenas a casa dos sonhos, mas também uma oportunidade de investimento muito desejada, com o mercado imobiliário de luxo de Marbella a experimentar uma procura contínua e valorização.
A acomodação compreende, em resumo:
Sala de estar / sala de jantar / cozinha em plano aberto
Casa de banho de serviço no piso inferior
Suite principal no primeiro andar com closet, casa de banho privativa e terraço privado.
Duas mais suites para mais duas camas com roupeiros embutidos e uma casa de banho familiar.
O solário no telhado proporciona sol durante todo o dia e é um espaço ideal para entretenimento.
Há um quarto e casa de banho privativa no nível inferior, bem como uma área de relaxamento e uma lavandaria.
O jardim privado tem acesso direto ao estacionamento na rua, além de ter dois lugares de estacionamento privados na garagem abaixo.
O terraço coberto oferece novamente um espaço ideal para entretenimento e refeições ao ar livre.
Uma Sinfonia de Design, Luxo e Prestígio
Cada detalhe desta vila meticulosamente elaborada foi projetado para evocar conforto, refinamento e elegância atemporal. Os interiores apresentam peças selecionadas à mão de algumas das marcas de luxo mais prestigiadas do mundo, incluindo:
Mobiliário exclusivo feito sob medida, projetado especificamente para esta vila para realçar a sua estética única.
Uma Experiência de Vida Refinada
Os interiores combinam estética contemporânea com tons quentes e acolhedores, garantindo beleza e funcionalidade.
Características Principais:
Espaços de Vida Elegantes – Uma combinação harmoniosa de texturas orgânicas, iluminação sofisticada e materiais naturais, criando uma atmosfera de luxo discreto.
Cozinha e Área de Jantar de Designer – Com armários sob medida, acabamentos em mármore premium e iluminação de destaque, perfeita para entretenimento casual e formal.
Quartos Serenos e Casas de Banho Estilo Spa – A suíte principal serve como um retiro privado, completa com iluminação ambiente suave e detalhes refinados.
Elementos de Design Sob Medida – Desde uma parede de destaque com uma lareira impressionante até seleções de mobiliário personalizado, cada detalhe fala de exclusividade.
Localização Prime em Altos de Puente Romano – Oferecendo privacidade, segurança e proximidade com os melhores restaurantes de Marbella, campos de golfe e a costa mediterrânica.
Uma Oportunidade de Investimento Exclusiva
Esta propriedade não é apenas uma casa extraordinária—é um investimento no próspero mercado imobiliário de alto padrão de Marbella. Localizada em um dos enclaves mais desejados da região, oferece forte potencial de valorização de capital e oportunidades excepcionais de rendimento através de aluguer.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
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Cerca de 46% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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