3 Quartos·2 Casas de banho·140 m²·285 m² lote
Penthouse de Canto Exclusivo com Terraço na Cobertura e Vista Panorâmica sobre Istán e Marbella
Situado em uma posição privilegiada em um canto alto acima do pitoresco reservatório de Istán, este excepcional penthouse de canto oferece um estilo de vida elevado, onde luxo, natureza e vistas deslumbrantes se unem em perfeita harmonia. Cercado pela tranquilidade e pela vegetação, mas a poucos minutos do vibrante estilo de vida de Marbella, esta propriedade é verdadeiramente única.
O penthouse está totalmente mobiliado com um interior elegante e sofisticado, combinando design requintado com máximo conforto. Graças à sua orientação de canto e às amplas janelas do chão ao teto, a propriedade se beneficia de abundante luz natural e uma atmosfera aberta e arejada, com vistas espetaculares de quase todos os ângulos.
Os generosos terraços são belamente projetados e adornados com cactos impressionantes, criando uma atmosfera mediterrânea exclusiva. A partir daqui, as vistas se estendem pelo lago cintilante de Istán, pelo Mar Mediterrâneo e, em dias claros, alcançam até Gibraltar e a costa do Marrocos.
Um verdadeiro destaque desta residência é o terraço privado na cobertura, perfeitamente criado para viver ao ar livre e entreter. Ele conta com uma cozinha externa totalmente equipada, uma mesa espaçosa para oito convidados, um toldo para sombra e um luxuoso jacuzzi, oferecendo o cenário perfeito para relaxar enquanto aprecia os inesquecíveis pores do sol sobre o mar.
A propriedade também inclui uma garagem dupla e um quarto de armazenamento separado, garantindo praticidade sem comprometer o luxo. Apesar de sua localização serena, a glamourosa marina, as boutiques de grife e os restaurantes finos de Puerto Banús estão a apenas sete minutos de carro.
Um extraordinário penthouse de canto para o comprador exigente que busca privacidade, vistas panorâmicas e uma vida refinada na Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.
Topo do mercado: 41% acima do preço típico
Mais cerca de 41% acima do preço típico em Istán. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em Istán entre 1.000.000 € e 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
