3 Quartos·2 Casas de banho·169 m²
Desperte com vistas mariais deslumbrantes deste excepcional apartamento térreo de 3 quartos e 2 banheiros, localizado em uma das urbanizações de frente para a praia mais prestigiadas em Casares Costa. Com uma espaçosa terraço com vista para belos jardins paisagísticos e o Mediterrâneo ao fundo, este lar oferece uma rara combinação de vida à beira-mar e paisagens costeiras panorâmicas.
Projetado em um elegante estilo mourisco e construído com altos padrões, o empreendimento é conhecido por seus jardins maduros com fontes, duas piscinas comunitárias e segurança 24 horas. Os residentes desfrutam de acesso direto às praias com Bandeira Azul de Casares, ao popular restaurante de praia La Sal e ao exclusivo Finca Cortesin Beach Club, todos a poucos momentos de distância.
Virado para sudeste e superbamente apresentado, o apartamento é banhado por luz natural ao longo do dia. Desde o momento em que você entra na área de estar, as vistas para o mar capturam imediatamente sua atenção. Grandes portas de pátio conectam a elegante sala de estar com lareira aberta ao amplo terraço, criando um fluxo interno-externo sem emendas e o cenário perfeito para refeições, entretenimento ou simplesmente relaxar enquanto desfruta das vistas abertas da costa mediterrânica.
A cozinha é bem equipada com excelente espaço de trabalho e é convenientemente acessível tanto da sala de jantar quanto do hall de entrada, complementada por uma área de serviço separada. A propriedade oferece ar condicionado quente e frio, aquecimento sob o piso nos banheiros e acabamentos de alta qualidade em todo o imóvel.
Todos os três quartos são generosamente proporcionados e incluem armários embutidos e acesso direto ao terraço, permitindo que você desfrute das vistas para o mar de múltiplas suítes. A suíte master conta com um luxuoso banheiro privativo com banheira de hidromassagem e chuveiro, enquanto os quartos adicionais são ideais para família, convidados ou um escritório em casa.
Casares Costa é uma das áreas costeiras mais cobiçadas na Costa del Sol ocidental, conhecida por suas praias naturais, atmosfera relaxante e proximidade com campos de golfe de classe mundial. A encantadora cidade litorânea de San Luis de Sabinillas está a uma curta distância, Marbella está a apenas 20 minutos e Gibraltar é facilmente acessível. Para o interior, a pitoresca vila branca de Casares oferece vistas panorâmicas espetaculares e o autêntico charme andaluz.
Este é mais do que apenas um apartamento. É um lar à beira-mar com vistas marítimas excepcionais em uma localização privilegiada de Casares Costa, oferecendo luxo, qualidade de vida e a verdadeira essência da vida mediterrânica.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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