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1 / 49
795.000 €

Apartamento Térreo Em Casares

3 Quartos·2 Casas de banho·169 m²

Sobre o imóvel

Desperte com vistas mariais deslumbrantes deste excepcional apartamento térreo de 3 quartos e 2 banheiros, localizado em uma das urbanizações de frente para a praia mais prestigiadas em Casares Costa. Com uma espaçosa terraço com vista para belos jardins paisagísticos e o Mediterrâneo ao fundo, este lar oferece uma rara combinação de vida à beira-mar e paisagens costeiras panorâmicas.

Projetado em um elegante estilo mourisco e construído com altos padrões, o empreendimento é conhecido por seus jardins maduros com fontes, duas piscinas comunitárias e segurança 24 horas. Os residentes desfrutam de acesso direto às praias com Bandeira Azul de Casares, ao popular restaurante de praia La Sal e ao exclusivo Finca Cortesin Beach Club, todos a poucos momentos de distância.

Virado para sudeste e superbamente apresentado, o apartamento é banhado por luz natural ao longo do dia. Desde o momento em que você entra na área de estar, as vistas para o mar capturam imediatamente sua atenção. Grandes portas de pátio conectam a elegante sala de estar com lareira aberta ao amplo terraço, criando um fluxo interno-externo sem emendas e o cenário perfeito para refeições, entretenimento ou simplesmente relaxar enquanto desfruta das vistas abertas da costa mediterrânica.

A cozinha é bem equipada com excelente espaço de trabalho e é convenientemente acessível tanto da sala de jantar quanto do hall de entrada, complementada por uma área de serviço separada. A propriedade oferece ar condicionado quente e frio, aquecimento sob o piso nos banheiros e acabamentos de alta qualidade em todo o imóvel.

Todos os três quartos são generosamente proporcionados e incluem armários embutidos e acesso direto ao terraço, permitindo que você desfrute das vistas para o mar de múltiplas suítes. A suíte master conta com um luxuoso banheiro privativo com banheira de hidromassagem e chuveiro, enquanto os quartos adicionais são ideais para família, convidados ou um escritório em casa.

Casares Costa é uma das áreas costeiras mais cobiçadas na Costa del Sol ocidental, conhecida por suas praias naturais, atmosfera relaxante e proximidade com campos de golfe de classe mundial. A encantadora cidade litorânea de San Luis de Sabinillas está a uma curta distância, Marbella está a apenas 20 minutos e Gibraltar é facilmente acessível. Para o interior, a pitoresca vila branca de Casares oferece vistas panorâmicas espetaculares e o autêntico charme andaluz.

Este é mais do que apenas um apartamento. É um lar à beira-mar com vistas marítimas excepcionais em uma localização privilegiada de Casares Costa, oferecendo luxo, qualidade de vida e a verdadeira essência da vida mediterrânica.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²4.704 €/m²
Ano de construção2003

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
169 m²
Terraço
42 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
2003

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Frente à praia
Ar condicionado
Lareira
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação

Explorar a localização

Casares, CasaresAbrir no Google Maps
Casares, Casares

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.704 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

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Ground Floor Apartment in Casares
795.000 €
Casares · Ref: R5289721
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.786 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel795.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
65.400 €
Total para comprar860.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
303.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano967 €
Taxas de condomínio4.092 €
Taxa de recolha de lixo200 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Casares | €795,000 | Spain Developments