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1 / 21
450.000 €

Casa Geminada Em Manilva

2 Quartos·1 Casas de banho·212 m²·310 m² lote

Sobre o imóvel

Entre nesta fabulosa casa geminada em Princesa Kristina e você sentirá instantaneamente o calor e a luz que preenchem o espaço. Completamente reformada com especificações de alta qualidade, é a mistura perfeita de estilo, conforto e a descontraída atmosfera da Costa del Sol.

A área principal de estar é em plano aberto, com uma bela nova cozinha de alta gama que se integra naturalmente nas áreas de jantar e lounge. Uma aconchegante lareira a lenha traz calor e caráter, perfeita para as noites mais frescas. Portas de vidro dobráveis abrem completamente, criando uma transição suave entre o espaço de estar e o ensolarado terraço. Desde o momento em que você entra, as vistas são de tirar o fôlego, com panorâmicas de montanhas e do mar cintilante que parecem se estender para sempre.

Esta casa é feita para viver ao ar livre, com terraços frontal e posterior, além de um encantador jardim de ervas lateral onde os atuais proprietários cultivam seus próprios temperos. Na parte da frente, há também muito potencial para ampliar ou criar mais espaço ao ar livre, oferecendo possibilidades infinitas.

No andar térreo, você encontrará dois quartos luminosos, um banheiro moderno e estiloso com claraboia, e uma prática área de serviço e armazenamento.

No andar superior, uma escada leva a um solário privativo. Um lado é configurado como um escritório ou estúdio, enquanto o outro se abre para um relaxante terraço no telhado com um Jacuzzi, chuveiro externo e as mais incríveis vistas panorâmicas. É um local idílico para relaxar e lembrar por que a vida aqui é tão especial.

Com seu próprio carport privativo, esta propriedade é o pacote completo: vida moderna, vistas incomparáveis e um verdadeiro senso de lar.

A propriedade também tem acesso a uma grande piscina comunitária, que foi recentemente reformada, perfeita para se refrescar em dias quentes de verão ou desfrutar de momentos com familiares e amigos.

Em termos de localização, não poderia ser melhor. Uma caminhada de 10 minutos leva você à costa, com fabulosos restaurantes e um calçadão que atravessa as praias e bares de praia, você pode caminhar ao longo do calçadão até Puerto de la Duquesa e ainda mais até Casares Costa. Há tanto para explorar, tornando-o perfeito para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Também está a menos de uma hora do Aeroporto de Málaga e apenas 30 minutos de Gibraltar. A encantadora cidade de Estepona e a exclusiva marina de Sotogrande estão a apenas 15 minutos de carro.

Uma propriedade verdadeiramente especial. Venha ver comigo!

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²2.123 €/m²
Ano de construção1984

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
1
Construída
212 m²
Terraço
127 m²
Lote
310 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Classe energética
D
Ano de construção
1984

Características

Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Arrecadação
Lavandaria
Terraço privado
Solário
Vista panorâmica
Jacuzzi

Explorar a localização

Manilva, ManilvaAbrir no Google Maps
Manilva, Manilva

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
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Preço em contexto

Este imóvel2.123 €/m²
Típico em Manilva3.964 €/m²

46% abaixo do preço típico

Cerca de 46% abaixo do preço típico em Manilva. Ótimo valor para esta localização.

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Semi-Detached House in Manilva
450.000 €
Manilva · Ref: R5289724
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.577 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel450.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
37.800 €
Total para comprar487.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
172.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano323 €
Taxas de condomínio1.104 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Manilva | €450,000 | Spain Developments