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1 / 42
3.000.000 €

Moradia Geminada Em Sierra Blanca

4 Quartos·4 Casas de banho·567 m²·878 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moderna casa de luxo à venda no coração da Sierra Blanca está situada no mais exclusivo complexo residencial, Meisho Hills, construído em um terreno de 33.500m2 em 2012. O complexo possui um total de 58 vilas geminadas, incluindo esta única vila de esquina, que oferece vistas deslumbrantes da cidade de Marbella, do mar Mediterrâneo, de Gibraltar e da cadeia montanhosa marroquina.

Graças à sua posição elevada e orientação para o sul, a casa oferece incríveis vistas panorâmicas do mar e das montanhas. Foi construída com os mais altos padrões e oferece as melhores qualidades, conforto e características extraordinárias.

A propriedade está distribuída em 4 níveis conectados por um elevador e uma escada ultra-moderna. Consiste em 4 quartos e 4 casas de banho em suíte, todas equipadas com banheira com hidromassagem e chuveiro separado, além de um lavabo, uma enorme sala de estar e uma cozinha totalmente equipada em preto e branco com ilha/área de café da manhã e saída para um terraço de refeições ao ar livre.

A casa também conta com 3 terraços, sendo um deles um terraço no último andar de 166 m2 com solário, Jacuzzi, churrasqueira, área de refeições ao ar livre e áreas de relaxamento. Possui uma piscina infinita privada e jardim, além de um porão com depósito, lavanderia, garagem para três carros e um sistema de "casa inteligente" que pode ser controlado a partir de um iPad. A propriedade está totalmente mobiliada e decorada com amenidades contemporâneas de alta qualidade.

Situada em Meisho Hills, a propriedade beneficia de acesso a áreas comuns de spa, com banho turco, sauna e piscina aquecida, além de uma academia equipada com a mais recente tecnologia. O complexo também oferece segurança 24 horas, privacidade e proximidade com locais estratégicos, como o aeroporto de Málaga, o centro de Marbella e o famoso porto de lazer de Puerto Banus.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.291 €/m²
Ano de construção2012

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
567 m²
Terraço
186 m²
Lote
878 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2012

Características

Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Sierra Blanca, MálagaAbrir no Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sierra Blanca é amplamente considerada o bairro residencial mais prestigioso de Marbella, um enclave fechado e arborizado nas encostas da montanha La Concha, diretamente acima da Golden Mile. É conhecida pelas grandes villas de luxo, forte segurança e vistas deslumbrantes sobre a costa, e abriga algumas das propriedades mais valiosas da cidade. Embora as villas predominem, também existem exclusivos complexos de apartamentos fechados. A sua localização oferece privacidade e elevação, mantendo as praias da Golden Mile e a cidade de Marbella a apenas alguns minutos de distância.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 39 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.291 €/m²
Típico em Sierra Blanca7.863 €/m²

33% abaixo do preço típico

Cerca de 33% abaixo do preço típico em Sierra Blanca. Ótimo valor para esta localização.

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Semi-Detached House in Sierra Blanca
3.000.000 €
Sierra Blanca · Ref: R5291548
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca10.513 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.000.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
241.800 €
Total para comprar3.241.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.141.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Sierra Blanca | €3,000,000 | Spain Developments