4 Quartos·4 Casas de banho·173 m²
Apartamento único, lindamente renovado, com estúdio separado! Urbanização em primeira linha de praia em Elviria! Este apartamento possui 4 quartos e 4 casas de banho privativas, todos no mesmo nível e com janelas grandes que dão acesso direto ao terraço ou ao jardim privado. Jardins tropicais maduros conduzem você à piscina comunitária, onde você pode desfrutar e relaxar!
A poucos passos da praia, onde você pode encontrar os melhores restaurantes e clubes de praia, como Casanis Plage, The Beach House, White Pearl Beach e muitos outros. Esta é uma oportunidade que você não pode perder! Vídeo disponível mediante solicitação.
Apartamento, Elviria, Costa del Sol. 4 Quartos, 4 Casas de Banho, Área Construída 173 m², Terraço 29 m².
Configuração: Frente de Praia, Lado da Praia, Perto do Mar, Complexo em Primeira Linha de Praia. Orientação: Sudoeste, Oeste. Estado: Excelente, Recentemente Renovado. Piscina: Comunitária. Controle Climático: Ar Condicionado, A/C Quente, A/C Frio. Visões: Jardim. Características: Terraço Coberto, Armários Embutidos, Perto do Transporte, Terraço Privado, WiFi, Apartamento para Visitantes, Piso de Madeira, Vidros Duplos. Mobília: Opcional. Cozinha: Totalmente Equipada. Jardim: Comunitário, Privado. Segurança: Estores Elétricos. Estacionamento: Rua. Categoria: Frente de Praia, Casas de Férias, Luxo, Contemporâneo.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.
Topo do mercado: 20% acima do preço típico
Mais cerca de 20% acima do preço típico em Elviria. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
