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1 / 46
5.495.000 €

Vila Isolada Com Vista Mar

4 Quartos·7 Casas de banho·551 m²·1445 m² lote

Sobre o imóvel

Localizada em Los Flamingos, esta vila isolada voltada para sul oferece vistas panorâmicas do mar de todos os andares. É uma casa com 4 quartos e 7 casas de banho, com 551 m2 de área construída e 0 m2 de terraço. Recentemente concluída após uma total renovação de alto padrão, combina a arquitetura andaluza com tecnologia moderna. Cada suite para hóspedes é privada e com casa de banho. A vila possui aquecimento por piso radiante, um sistema de climatização Airzone e integração total com tecnologia de casa inteligente. Inclui também uma academia totalmente equipada, uma sala de massagem e spa, além de um bar, cinema e sala de jogos. No exterior, jardins paisagísticos emolduram uma piscina de borda infinita aquecida, decks de sol, áreas de descanso, um fogo de chão, uma chaminé e uma cozinha ao ar livre equipada com churrasqueira Napoleon. A garagem integrada acomoda dois veículos e possui um carregador para carros elétricos. A comunidade fechada com segurança 24 horas está a momentos do Anantara Villa Padierna Palace.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.973 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
7
Construída
551 m²
Lote
1445 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Aquecimento radiante
Wi‑Fi
Arrecadação
Cave
Totalmente mobilado

Explorar a localização

Los Flamingos, MálagaAbrir no Google Maps
Los Flamingos, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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≈ 53 km
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Detached Villa in Los Flamingos
5.495.000 €
Los Flamingos · Ref: R5293273
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca19.256 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
441.400 €
Total para comprar5.936.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.089.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.499 €
Taxas de condomínio720 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Los Flamingos | €5,495,000 | Spain Developments