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3.150.000 €

Apartamento Térreo Frente Ao Mar

3 Quartos·4 Casas de banho·231 m²

Sobre o imóvel

Apartamento térreo frente à praia em Los Monteros Playa, com 3 quartos e 4 banheiros. Possui 231 m² construídos e um terraço de 55 m². O apartamento é voltado para sul e tem vista para jardins sub-tropicais e fontes de água. A sala de estar e jantar é grande e iluminada. Tem uma lareira e acesso direto ao terraço. A cozinha totalmente equipada inclui uma lavanderia separada e um cantinho para refeições. Todos os 3 quartos são suítes. A suíte principal tem armários embutidos, acesso ao terraço e um banheiro com duas pias, um chuveiro walk-in e uma banheira de hidromassagem. Inclui aquecimento sob o piso, ar-condicionado, sistema de alarme e pisos de mármore. No exterior, há duas áreas de terraço, duas vagas de estacionamento cobertas na garagem subterrânea e um quarto de armazenamento. A comunidade oferece segurança 24 horas e piscinas paisagísticas. Está próxima a uma das melhores praias de Marbella, com chiringuitos e excelentes campos de golfe nas proximidades.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²13.636 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
4
Construída
231 m²
Terraço
55 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2004

Características

Frente à praia
Perto do golfe
Perto de lojas
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos

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Los Monteros, Málaga

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≈ 35 km
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Ground Floor Apartment in Los Monteros
3.150.000 €
Los Monteros · Ref: R5293915
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca11.039 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.150.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
253.800 €
Total para comprar3.403.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.198.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.500 €
Taxas de condomínio12.000 €
Taxa de recolha de lixo200 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Los Monteros | €3,150,000 | Spain Developments