2 Quartos·2 Casas de banho·124 m²
Temos o prazer de apresentar uma rara oportunidade em uma das comunidades fechadas mais procuradas de Estepona: Benatalaya, em Atalaya.
Este apartamento de 2 quartos e 2 banheiros está à venda pela primeira vez desde a sua construção. Está idealmente posicionado em um dos melhores blocos do complexo, garantindo total privacidade e vistas panorâmicas verdadeiramente deslumbrantes. A partir do terraço, você pode apreciar amplas vistas do Mar Mediterrâneo, de África, Gibraltar, do Atalaya Golf e das colinas circundantes. Com orientação para o oeste, o apartamento beneficia de abundante luz natural durante a tarde e pores do sol inesquecíveis.
- Características da Propriedade - 2 quartos espaçosos e 2 banheiros 1 lugar de garagem subterrânea e um quarto de armazenamento Localizado perto de uma das piscinas externas Orientação a oeste com vistas para o golfe, mar e pores do sol
- Comunidade Benatalaya - Quatro piscinas externas Spa de luxo com piscina interna aquecida, sauna e ginásio Jardins paisagísticos bem cuidados Segurança 24 horas com excelente serviço no local
- Localização Premium - De frente para a Atalaya International School A uma curta distância de um supermercado e do próximo centro comercial com restaurantes e serviços A poucos minutos de carro de Puerto Banús, Marbella e Estepona
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.
23% abaixo do preço típico
Cerca de 23% abaixo do preço típico em Atalaya. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento em Atalaya entre 425.000 € e 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
